Элитный

Первый на Красном

Элитный

Первый на Красном

Name: Первый на Красном на сайте REALESTATE.RU. Москва, Центральный АО, Якиманка район, Берсеневский переулок, 5с4. Застройщик Первый на Красном комнания АО СЗ БОЛОТНАЯ, 9
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Первый на Красном

Москва , Центральный АО , Якиманка район , Берсеневский переулок , 5с4

Сдача3 кв. 2026

СтатусСтроится

КлассЭлитный

Квартир21

Этажей7

Продано48%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Элитный

Сдача дома

3 кв. 2026

Выдача ключей

31.12.2026

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

6–7

Характеристики дома

Класс энергоэффективности B

Среднее количество квартир на этаже 2

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 3 569

Количество подъездов 4

Количество пассажирских лифтов 5

Количество квартир 21

Количество нежилых помещений 3

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 3

Среднее количество этажей в подъезде 2

Машиноместа

Количество мест в паркинге 69

Машино-мест на территории 4

Машино-мест рядом 9

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 170 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 3,2 - 3,35

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 0

Наличие пандуса Есть

Спортивные площадки 0

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 0

Понижение бордюров Нет

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 47,5%

Средняя цена 2 300 000 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 2 766,2 м²

Общая площадь 6 335,1 м²

Общая площадь объекта 12 717,4 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО ГУТА-СТРОЙ (ИНН: 7708645270)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Берсеневская набережная владение 6

Дата сдачи 30.09.2026

Стоимость проекта 6 054 124 729 ₽

Дата средней цены 01.10.2025

Проектная декларация № 77-002812

Дата публикации проектной декларации 24.01.2023

Последнее обновление проектной декларации 05.08.2026

Дата первого ДДУ 07.07.2023

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ДОМ.РФ

БИК банка эскроу 044525266

ИНН банка эскроу 7725038124

Этапы строительства

Готовность 40% 4 кв. 2024

Готовность 80% 1 кв. 2026

Готовность 20% 1 кв. 2024

Готовность 60% 3 кв. 2025

Готовность 100% 3 кв. 2026

Инженерные изыскания

Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

Центр геодинамических исследований Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7708183749

Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Федеральное государственное бюджетное учреждение · ИНН 7703782266

Архитектурное проектирование

ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ Акционерное общество · ИНН 7708550244

ГЕНПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7702395360

Экспериментальные проектно-изыскательские решения Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7721763139

Техно-Диггер Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7733812711

Российские сети вещания и оповещения Федеральное государственное унитарное предприятие · ИНН 7712005121

Вектор безопасности Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7723922426

ИнжГеоПроект+ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7706775669

Конструкторско-Технологическое Бюро натурных изысканий и исследований бетона и железобетона Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5029225912

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации 29.06.2022 · № 77-2-1-3-042431-2022 · МОСКОВСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ · ИНН 7710879653

Квартирография

Всего квартир: 21

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

—

2-комнатные

—

3-комнатные

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

7,9

Географическая доступность

Городской транспорт

7,2

Личный транспорт

Удалённость социальных объектов

7,5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Нет

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Да

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Машино-мест69

Парковка на территории4

Парковка рядом9

ПандусДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:01:0002020:1007

Площадь земельного участка 4 251 м²

Право на земельный участок Право собственности

Тип договора на землю Договор купли-продажи земельного участка

Номер договора на землю 1007

Дата договора на землю 01.04.2020

Дата регистрации договора 14.07.2022

Застройщик

АО СЗ БОЛОТНАЯ, 9

Телефон +7 (495) 504-09-49

E-mail отдела продаж redoctober1@gutadevelopment.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

Полное наименование

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БОЛОТНАЯ, 9

Организационно-правовая форма

Непубличное акционерное общество

Юридический адрес

город Москва, переулок Орликов дом д 5 строение стр 3 помещение помещ I

ИНН

7708591307

ОГРН

1067746316681

КПП

770801001

Дата регистрации

26.02.2006

Сайт redoctober.moscow

Регионы деятельности

Москва город

Финансовые результаты

Дата

Чистая прибыль

Кредиторская задолженность

Дебиторская задолженность

30.06.2026

-58 383 000 ₽

705 292 000 ₽

8 340 000 ₽

27.04.2026

-14 666 000 ₽

736 413 000 ₽

1 000 ₽

31.03.2026

-14 666 000 ₽

736 413 000 ₽

1 000 ₽

25.10.2025

-51 683 000 ₽

682 205 000 ₽

1 775 000 ₽

25.07.2025

-26 642 000 ₽

44 991 000 ₽

682 000 ₽

21.04.2025

-1 557 000 ₽

25 660 000 ₽

1 654 000 ₽

31.12.2024

-35 231 000 ₽

35 846 000 ₽

46 565 000 ₽

24.10.2024

-46 911 000 ₽

823 770 000 ₽

33 928 000 ₽

30.06.2024

-41 672 000 ₽

803 405 000 ₽

86 191 000 ₽

31.03.2024

-11 769 000 ₽

786 390 000 ₽

13 866 000 ₽

31.12.2023

9 626 000 ₽

811 039 000 ₽

15 588 000 ₽

30.09.2023

5 829 000 ₽

750 000 000 ₽

8 917 000 ₽

30.06.2023

3 740 000 ₽

756 732 000 ₽

2 450 000 ₽

30.09.2022

2 371 000 ₽

711 613 000 ₽

7 000 ₽

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002812 2023-01-24

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-01-020571-2022 2022-12-07 действует до 2025-07-07 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Открыть