Комфорт

Новые Ватутинки

Комфорт

Новые Ватутинки

Name: Новые Ватутинки на сайте REALESTATE.RU. Москва, Троицкий административный округ, район Троицк, № 61 квартал, 14. Застройщик Новые Ватутинки комнания ООО СЗ СТРОЙКОМ 1
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Новые Ватутинки

Москва , Троицкий административный округ , район Троицк , № 61 квартал , 14

Сдача3 кв. 2025

СтатусСдан

КлассКомфорт

Квартир1455

Этажей16

Продано92%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Комфорт

Сдача дома

3 кв. 2025

Выдача ключей

30.12.2025

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

2–16

Обеспеченность машиноместами

46%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности B

Среднее количество квартир на этаже 8

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 66 563

Количество подъездов 21

Количество пассажирских лифтов 10

Количество квартир 1455

Количество нежилых помещений 481

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 21

Среднее количество этажей в подъезде 9

Машиноместа

Количество мест в паркинге 675

Машино-мест на территории 147

Машино-мест рядом 313

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 45,8 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 2,67 - 2,82

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 3

Наличие пандуса Есть

Спортивные площадки 5

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 4

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Сдан

Продано 92%

Средняя цена 228 076 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 17 847,9 м²

Общая площадь 84 410,9 м²

Общая площадь объекта 123 575 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО "АЛЬФА-ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 1655423873)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Город Москва, поселение Десеновское, проект 54, квартал №5 (Новомосковский административный округ)

Дата сдачи 13.08.2025

Стоимость проекта 12 807 694 000 ₽

Проектная декларация № 77-002687

Дата публикации проектной декларации 05.08.2022

Последнее обновление проектной декларации 06.08.2025

Дата первого ДДУ 09.09.2022

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 20% 1 кв. 2023

Готовность 40% 4 кв. 2023

Готовность 60% 2 кв. 2024

Готовность 100% 3 кв. 2025

Готовность 80% 4 кв. 2024

Инженерные изыскания

"ЗОЛОТЫЕ КУПОЛА НЕЧЕРНОЗЕМЬЯ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7702330725

"МОСГЕОТЕХ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7729706929

Архитектурное проектирование

СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "РУФЬ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7751526640

"Генпроект" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7713458854

"СпецСтройМонтаж" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7722369671

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 29.12.2018 · № 77-2-1-3-000065-2019 · "МОСКОВСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ" · ИНН 7710879653

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 24.06.2025 · № 77-2-1-2-034873-2025 · "ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНО-ПРОЕКТНОЙ И ПРОМЫШЛЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" · ИНН 9705043722

Положительное заключение экспертизы проектной документации 24.07.2025 · № 77-2-1-2-042580-2025 · "ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНО-ПРОЕКТНОЙ И ПРОМЫШЛЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" · ИНН 9705043722

Квартирография

Всего квартир: 1455

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

920

—

2-комнатные

415

—

3-комнатные

104

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

3,1

Географическая доступность

Городской транспорт

1,6

Личный транспорт

5,8

Удалённость социальных объектов

Нет

5,5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Нет

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Нет

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Детские площадки3

Спортивные площадки5

Площадки ТКО4

Машино-мест675

Обеспеченность парковкой 46%

Парковка на территории147

Парковка рядом313

ПандусДа

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Магазины рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Да

Чистовая отделка Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:17:0000000:11334

Площадь земельного участка 43 288 м²

Право на земельный участок Право собственности

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка с правом выкупа

Номер договора на землю А54/2022-5

Дата договора на землю 10.06.2022

Дата регистрации договора 22.06.2022

Застройщик

ООО СЗ СТРОЙКОМ 1

Группа: Стройком

Телефон +7 (903) 514-75-83

E-mail отдела продаж Ooostroicom1@gmail.com

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

Полное наименование

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙКОМ 1

Организационно-правовая форма

Общество с ограниченной ответственностью

Юридический адрес

г Москва, ул Футбольная дом 17, этаж/офис 2/202

ИНН

7751164171

ОГРН

1197746370128

КПП

775101001

Дата регистрации

07.06.2019

E-mail info@szstroycom1.ru

Сайт szstroycom1.ru

Регионы деятельности

Москва город

Учредители

ИНН 5003048835

"СТРОЙКОМ"

Финансовые результаты

Дата

Чистая прибыль

Кредиторская задолженность

Дебиторская задолженность

30.06.2025

-29 958 000 ₽

845 576 000 ₽

819 820 000 ₽

31.03.2025

50 102 000 ₽

839 137 000 ₽

866 064 000 ₽

30.09.2024

1 195 064 000 ₽

1 135 644 000 ₽

1 194 062 000 ₽

30.06.2024

1 100 750 000 ₽

1 364 328 000 ₽

1 627 112 000 ₽

31.03.2024

1 061 517 000 ₽

2 938 005 000 ₽

1 430 897 000 ₽

31.12.2023

3 559 403 000 ₽

6 426 732 000 ₽

981 039 000 ₽

30.09.2023

224 450 000 ₽

15 746 183 000 ₽

124 921 000 ₽

30.06.2023

74 669 000 ₽

16 089 500 000 ₽

121 978 000 ₽

31.03.2023

5 524 000 ₽

16 029 840 000 ₽

455 593 000 ₽

31.12.2022

21 955 000 ₽

1 653 924 000 ₽

128 182 000 ₽

30.09.2022

23 284 000 ₽

826 314 000 ₽

51 518 000 ₽

30.06.2022

29 472 000 ₽

538 860 000 ₽

147 659 000 ₽

31.03.2022

32 105 000 ₽

2 268 548 000 ₽

138 023 000 ₽

31.12.2021

2 802 939 000 ₽

1 176 125 000 ₽

232 310 000 ₽

30.09.2021

207 953 000 ₽

8 187 671 000 ₽

220 644 000 ₽

30.06.2021

164 000 ₽

632 253 000 ₽

197 923 000 ₽

31.03.2021

119 000 ₽

371 253 000 ₽

212 915 000 ₽

31.12.2020

120 000 ₽

947 959 000 ₽

225 193 000 ₽

30.09.2020

46 000 ₽

390 042 000 ₽

314 559 000 ₽

30.06.2020

20 000 ₽

43 366 000 ₽

593 430 000 ₽

31.03.2020

0 ₽

23 526 000 ₽

496 942 000 ₽

31.12.2019

0 ₽

45 360 000 ₽

461 970 000 ₽

30.09.2019

282 000 ₽

755 000 ₽

211 948 000 ₽

30.06.2019

0 ₽

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002687 2022-08-05

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-232000-020017-2022 2022-01-28 действует до 2026-01-28 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Открыть