Бизнес

Михалковский

Name: Михалковский на сайте REALESTATE.RU. Город Москва, Северный административный округ, Головинский район, Г.Москва, ул.Михалковская, вл.48. Застройщик Михалковский комнания ООО СЗ СМТ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Михалковский

Город Москва, Северный административный округ, Головинский район, Г.Москва, ул.Михалковская, вл.48

Сдача4 кв. 2027

СтатусСтроится

КлассБизнес

Квартир830

Этажей21

Продано21%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Бизнес

Сдача дома

4 кв. 2027

Выдача ключей

30.09.2028

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

2–21

Обеспеченность машиноместами

36%

Класс энергоэффективности C

Среднее количество квартир на этаже 6

Первый этаж Жилой

Жилая площадь, м² 47 135

Количество подъездов 8

Количество пассажирских лифтов 10

Количество квартир 830

Количество нежилых помещений 122

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 10

Среднее количество этажей в подъезде 6

Машиноместа

Количество мест в паркинге 300

Машино-мест на территории 69

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 56,8 м²

Свободная планировка Да

Высота потолков, м 2,85 - 3

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 2

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 20,8%

Средняя цена 483 924 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 6 193,1 м²

Общая площадь 53 328,4 м²

Общая площадь объекта 71 826,2 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО СИСТЕМА (ИНН: 7725370499)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г.Москва, ул.Михалковская, вл.48

Дата сдачи 31.12.2027

Стоимость проекта 13 423 419 782 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-003158

Дата публикации проектной декларации 21.01.2025

Последнее обновление проектной декларации 06.08.2026

Дата первого ДДУ 08.04.2025

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ДОМ.РФ

БИК банка эскроу 044525266

ИНН банка эскроу 7725038124

Этапы строительства

Готовность 100% 4 кв. 2027

Готовность 20% 3 кв. 2025

Готовность 60% 3 кв. 2026

Готовность 40% 1 кв. 2026

Готовность 80% 1 кв. 2027

Инженерные изыскания

М-ГЕО Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743851068

Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

Архитектурное проектирование

ГенПроект Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9715236353

МЭП-ПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9705155190

ААА ИНЖИНИРИНГ+ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9710020505

ТЕХ-М Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7726380468

ЭкоЛэк Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7712102830

Труд-Центр Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7710387926

Архитектурно-строительная компания комплексного проектирования объектов жилищного и транспортного строительства Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7723533684

Аудит и Безопасность-АС Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7706734180

Проектно-строительное предприятие СТРУКТУРА Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7716872090

Ф-Метрикс Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734402034

ПОССТРОЙ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705862855

МЭП-ПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9705155190

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации 16.12.2024 · № 77-2-1-3-076406-2024 · Московская негосударственная экспертиза строительных проектов · ИНН 7710879653

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 16.03.2021 · № 77-1-1-3-011529-2021 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации 02.04.2022 · № 77-2-1-2-019803-2022 · Негосударственная межрегиональная экспертиза · ИНН 1657227345

Положительное заключение экспертизы проектной документации 22.04.2021 · № 77-1-1-2-019802-2021 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации 01.06.2026 · № 77-2-1-2-025205-2026 · ПОВОЛЖСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 1655399532

Положительное заключение экспертизы проектной документации 10.06.2026 · № 77-2-1-2-027126-2026 · ПОВОЛЖСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 1655399532

Квартирография

Всего квартир: 830

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

—

2-комнатные

339

—

3-комнатные

340

—

4+ комнат

114

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

6,8

Географическая доступность

Городской транспорт

7,7

Личный транспорт

4,8

Удалённость социальных объектов

3,2

6,5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Коптево

Водный стадион

Балтийская

Детские площадки2

Спортивные площадки1

Площадки ТКО1

Машино-мест300

Обеспеченность парковкой 36%

Парковка на территории69

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Нет

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Нет

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:09:0001026:68

Площадь земельного участка 54 727 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-09-040100

Дата договора на землю 29.12.2012

Дата регистрации договора 08.05.2013

Срок действия договора до 05.03.2027

Застройщик

ООО СЗ СМТ

СЗ СМТ

Группа: РГ-Девелопмент

Телефон +7 (495) 777-09-18

E-mail отдела продаж 48.ooo.smt@gmail.com

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-003158 2025-01-21

Разрешение на строительство

№ 77-124000-019558-2021 2021-05-26 действует до 2027-06-04 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ