Комфорт

Авиатор-2

Name: Авиатор-2 на сайте REALESTATE.RU. Московская область, Наро-Фоминск, Войкова улица, 23. Застройщик Авиатор-2 комнания ООО СЗ ИК КАСКАД
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Авиатор-2

Московская область , Наро-Фоминск , Войкова улица , 23

Сдача4 кв. 2027

СтатусСтроится

КлассКомфорт

Квартир390

Этажей18

Продано19%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Комфорт

Сдача дома

4 кв. 2027

Выдача ключей

30.09.2029

Материал стен

Другое

Количество этажей

2–18

Обеспеченность машиноместами

27%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 8

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 21 954

Количество подъездов 4

Количество пассажирских лифтов 4

Количество квартир 390

Количество нежилых помещений 198

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 5

Среднее количество этажей в подъезде 8

Машиноместа

Количество мест в паркинге 104

Машино-мест на территории 16

Машино-мест рядом 16

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 56,3 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 2,72 - 5,75

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Есть

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 3

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 19,3%

Средняя цена 195 925 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 4 024,8 м²

Общая площадь 25 979,1 м²

Общая площадь объекта 36 865,6 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО Империал-Строй (ИНН: 7727270490)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Московская область, Наро-Фоминский городской округ, город Наро-Фоминск, в границах ул.Войкова, ул.Курзенкова и ул.Ефремова

Дата сдачи 31.12.2027

Стоимость проекта 3 112 392 138 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 50-004125

Дата публикации проектной декларации 05.02.2025

Последнее обновление проектной декларации 06.08.2026

Дата первого ДДУ 09.04.2025

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 40% 2 кв. 2026

Готовность 20% 1 кв. 2026

Готовность 60% 4 кв. 2026

Готовность 100% 4 кв. 2027

Готовность 80% 2 кв. 2027

Инженерные изыскания

ИНЖГЕОСТРОЙ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5030086773

ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "ОРИЕНТИР" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7721285108

ЭКОПОЛЕМСК Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9721093417

Архитектурное проектирование

Одиноких Елена Индивидуальный предприниматель · ИНН 860502400242

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 03.12.2024 · № 50-2-1-3-072486-2024 · ЦЕНТР НЕГОСУДАРСТВЕННЫХ ЭКСПЕРТИЗ · ИНН 5036173013

Квартирография

Всего квартир: 390

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

238

—

2-комнатные

108

—

3-комнатные

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Доступность
инфраструктуры

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Площадки ТКО3

Машино-мест104

Обеспеченность парковкой 27%

Парковка на территории16

Парковка рядом16

ВелодорожкиДа

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Благоустройство территории строительства Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 50:26:0100106:5213

Площадь земельного участка 12 796 м²

Право на земельный участок Право собственности

Тип договора на землю Решение об образовании земельных участков путем перераспределения земельных участков

Номер договора на землю Бн

Дата договора на землю 18.09.2024

Дата регистрации договора 24.09.2024

Застройщик

ООО СЗ ИК КАСКАД

Группа: Остов

Телефон +7 (496) 344-64-55

E-mail отдела продаж gk@ostov-nf.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

Полное наименование

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ КАСКАД

Организационно-правовая форма

Общество с ограниченной ответственностью

Юридический адрес

Московская область, город Наро-Фоминск, площадь Свободы дом 10 помещение 169

ИНН

5030054700

ОГРН

1065030021100

КПП

503001001

Дата регистрации

20.07.2006

Сайт www.ostov.group.ru

Регионы деятельности

Московская область

Руководство

Руководитель

Шаповалов Игорь Леонидович

Главный бухгалтер

Лапченко Лариса Анатольевна

Расчётные счета

Расчётный счёт 40702810640000038727

Статус счёта Закрытый

Дата открытия счёта 01.11.2018

Банк Сбербанк России

БИК банка 044525225

ИНН банка 7707083893

Разрешение на строительство для счёта RU50-17-4988-2016

Расчётный счёт 40702810340000040002

Статус счёта Закрытый

Дата открытия счёта 23.07.2019

Банк СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка 044525225

ИНН банка 7707083893

Разрешение на строительство для счёта RU50-26-12140-2018

Расчётный счёт 40702810940000415587

Статус счёта Текущий

Дата открытия счёта 12.02.2024

Банк СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка 044525225

ИНН банка 7707083893

Разрешение на строительство для счёта RU50-26-26271-2024

Расчётный счёт 40702810240000433023

Статус счёта Текущий

Дата открытия счёта 05.02.2025

Банк СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка 044525225

ИНН банка 7707083893

Разрешение на строительство для счёта RU50-26-30439-2024

Финансовые результаты

Дата

Чистая прибыль

Кредиторская задолженность

Дебиторская задолженность

31.12.2025

18 430 ₽

247 788 ₽

1 816 497 ₽

30.06.2025

-27 171 ₽

70 504 ₽

1 804 446 ₽

23.04.2025

-12 590 ₽

77 856 ₽

1 471 815 ₽

31.12.2024

1 418 ₽

84 774 ₽

892 683 ₽

30.09.2024

-39 551 ₽

583 265 ₽

1 246 123 ₽

30.06.2024

-18 873 ₽

476 444 ₽

1 044 560 ₽

31.03.2024

-13 473 ₽

239 771 ₽

777 344 ₽

30.09.2023

2 545 ₽

179 662 ₽

522 496 ₽

31.03.2021

266 000 ₽

726 730 000 ₽

2 635 435 000 ₽

31.12.2020

1 067 000 ₽

752 099 000 ₽

2 568 450 000 ₽

30.10.2020

370 000 ₽

853 127 000 ₽

1 419 842 728 ₽

30.06.2020

112 000 ₽

694 622 000 ₽

1 177 611 000 ₽

31.03.2020

34 000 ₽

1 227 969 000 ₽

1 254 737 000 ₽

31.12.2019

168 000 ₽

812 674 000 ₽

1 376 899 000 ₽

30.09.2019

169 000 ₽

1 326 944 000 ₽

1 250 846 000 ₽

30.06.2019

545 000 ₽

1 009 324 000 ₽

841 405 000 ₽

31.03.2019

167 000 ₽

832 428 000 ₽

528 865 000 ₽

31.12.2018

1 707 000 ₽

1 637 113 000 ₽

1 469 292 000 ₽

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 50-004125 2025-02-05

Разрешение на строительство

№ RU50-26-30439-2024 2024-12-25 действует до 2027-12-25 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ