Сколько на самом деле стоит убрать снег в новостройке и кто за это платит

Почему важен этот кейс

Февраль 2026 года для новых московских ЖК стал временем тотальных дворовых коллапсов: магистрали вылизаны, а придомовые территории многих комплексов превратились в снежную кашу с колеей и сугробами у подъездов.

 Управляющая компания жилого комплекса на севере Москвы с начала года вывезла 150 КамАЗов снега — на четверть больше, чем за всю предыдущую снежную зиму. Причина не только в рекордных осадках: за два года вывоз снега подорожал в полтора раза, услуги погрузчиков — на 60%, а работа промышленных альпинистов, без которых не обойтись в высотных комплексах, — более чем в три раза.

На севере Москвы есть жилой комплекс «Селигер Сити». Его особенность, важная для разговора про снег, — масштаб. Это не обычный просто двор с парковкой и парой лавочек, это мультиформатный проект с корпусами от 6 до 45 этажей, где двор фактически является парком. С прудом, пляжем, прогулочными аллеями и большим количеством деревьев. Общая площадь благоустройства — больше семи гектаров.

Когда выпадает снег, всю эту территорию нужно расчистить. Так, чтобы люди могли пройти к подъездам, а дети — к площадкам. При этом не поломать деревья, не перекрыть проезды для спецтехники и не завалить снегом элементы благоустройства.

«В прошлом году снега практически не было, поэтому сравнивать можно с позапрошлой зимой. Тогда за весь зимний период было вывезено примерно 126 КамАЗов снега. На данный момент мы уже вывезли больше 150, в ближайшее время планируем к вывозу еще 60 машин. И это, скорее всего, еще не финал борьбы со снегом», — поясняет управляющий «Селигер Сити» Александр Зеленский.

Цифры: из чего складываются расходы

Коммунальщики работают в тех же рыночных условиях, что и любой подрядчик. И за два года расценки на уборку изменились кардинально.

Вывоз снега. Два года назад перевозка кубометра стоила 480 рублей. Сейчас — 750 рублей. Рост в 1,5 раза.

Погрузчик. Час работы подорожал с 2000 до 3250 рублей. В пиковые дни, когда техники на всех не хватает, ценник взлетает еще выше.

Промышленные альпинисты. В «Селигер Сити» их нанимают для очистки парапетов и выступающих архитектурных элементов высотных корпусов, а также для обслуживания подсветки небоскребов. Два года назад выход альпиниста стоил 7–8 тысяч рублей. Сейчас — 25 тысяч.

«Неэксплуатируемые кровли в высотных зданиях спроектированы таким образом, чтобы парапеты не позволяли осадкам падать вниз, а вся вода при таянии снега уходила через вертикальную систему водоотведения в канализацию. Но очистка все равно требуется. Стоимость альпинистских работ за последние пару лет также значительно выросла», — уточняют в ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС». 

Что происходит во дворе

В УК поясняют: первостепенная задача — расчистка проходных частей двора и заездов для спецтехники. Для этого снег сгребают и перемещают в зоны временного складирования: буферы озеленения, неиспользуемые аллеи, где он находится до момента вывоза.

«В "Селигер Сити" очень широкие тротуары и аллеи, мы должны были оперативно их расчистить», — уточняет Александр Зеленский.

Параллельно идет уборка на высоте. Для работы на парапетах используют специальные телескопические шесты или привлекают альпинистов. Те же специалисты приводят в порядок архитектурную подсветку небоскребов.

Почему это важно для жителей других ЖК

История «Селигер Сити» показательна не масштабами, а набором проблем, с которыми сталкивается любая управляющая компания в новом комплексе:

Большая территория. Чем больше благоустройства, тем сложнее уборка и тем выше затраты. Парк зимой требует не меньшего ухода, чем летом.

Высотность. В домах выше 20 этажей снег и наледь на фасадах и парапетах — прямая угроза безопасности. Чистка высотных элементов — отдельная статья расходов, которая растет быстрее всего.

Рост цен подрядчиков. УК не может диктовать рынку свои условия. Если вывоз снега и работа спецтехники дорожают по всей Москве, это неизбежно влияет на бюджет содержания дома.

Складирование снега. Даже если снег вовремя сгребли, его нужно где-то хранить до вывоза. В плотной застройке и на территориях с дорогим озеленением это превращается в отдельную логистическую задачу.

Вместо вывода

В «Селигер Сити» сейчас готовятся к вывозу очередной партии снега — 60 КамАЗов. Зимний сезон 2026 года еще не закончился, и сколько машин уйдет в итоге, в УК пока не прогнозируют.

Но цифры уже сейчас показывают главное: убррка снега — серьезная статья расходов, цена на эту услугу за два года выросла в полтора-два раза. И чем сложнее устроен жилой комплекс, тем дороже обходится его зимнее содержание. Даже если сам комплекс спроектирован так, чтобы снег не падал на головы прохожим, а вода уходила в ливневку, — убирать его все равно нужно. И это стоит денег.