Мытищи стали лидером подмосковного рынка новостроек по итогам января

Мытищи: ставка на транспорт и экологию

Компания VSN Group проанализировала данные Росреестра о зарегистрированных договорах долевого участия (ДДУ) в январе 2026 года. В рейтинг вошли городские округа с наибольшим объемом продаж в трех самых популярных жилых комплексах.

Первое место занял городской округ Мытищи. В тройке лидеров здесь продали 206 квартир. И это при том, что основной вклад внес всего один проект.

Жилой квартал «Яуза парк» от ПИКа реализовал 117 квартир — это лучший результат среди всех новостроек Подмосковья. Комплекс комфорт-класса находится рядом с Мытищинским лесопарком и парком «Лосиный остров». Цены стартуют от 7,9 млн рублей.

«Сработала транспортная доступность: до железнодорожной станции — семь минут пешком, а в перспективе рядом появится станция МЦД. Плюс — обещанная инфраструктура и набережная», — поясняют в VSN Group.

На втором месте в округе — ЖК «Белый Град» (девелопер «Инград») с 60 проданными квартирами, на третьем — «Страна. Парковая» (девелопер «Страна Девелопмент») с 29 лотами.

Ленинский округ: близость к метро и вода

В Ленинском городском округе тройка лидеров суммарно продала 204 квартиры — всего на две меньше, чем в Мытищах. Здесь ситуация более равномерная.

Самый популярный проект — «Пригород Лесное» от группы «Самолет» (деревня Мисайлово). В январе здесь купили 82 квартиры. Привлекают покупателей не только демократичные цены (6,9 млн рублей за 31,3 кв. м), но и расположение: до метро «Домодедовская» — около 30 минут на машине, а вокруг — Богдановское лесничество, конный парк «Русь», пруды и реки.

На втором месте — ЖК «Восточное Бутово» от ПИКа (69 продаж), на третьем — «Первый квартал» от «Брусники» (53 продажи).

Пушкино: леса и социальная инфраструктура

Замыкает тройку лидеров Пушкинский городской округ с результатом 179 квартир. Здесь с большим отрывом лидирует ЖК «Публицист» от ГК ДОГМА (DOGMA) — 82 проданных лота. Проект окружают сосновые и еловые леса, до метро «Медведково» — 35 минут на машине.

«Девелопер предлагает разнообразие планировок и развитую инфраструктуру. В проекте запланирована поликлиника, что для Подмосковья пока редкость», — отмечают аналитики.

Далее следуют ЖК «Пушкино Град» (55 продаж) и ЖК «Фабрикант» (42 продажи).

Почему это важно

Рейтинг VSN Group показывает устойчивый тренд: покупатели готовы брать квартиры в ближайшем Подмосковье, если девелоперы предлагают внятную транспортную схему, внятные цены и экологию.

«Лидерами стали города ближайшего Подмосковья — это закономерно: отсюда удобно добираться до столицы, а цены ниже, чем в Москве, — комментирует Дарья Цыганкова, руководитель Департамента аналитики и консалтинга VSN Group. — При этом экологическая составляющая играет не последнюю роль: новостройки, в которых продано больше всего жилья, расположены рядом с зелеными зонами, а некоторые — еще и поблизости от рек. Ценится также развитая инфраструктура — не везде в Подмосковье это распространено, и данная опция от девелоперов находит свой отклик. И, конечно, стоимость недвижимости — тоже один из основополагающих факторов выбора».

Январь подтвердил: на подмосковном рынке побеждают не отдельные локации, а комплексные решения. Покупатель голосует рублем за проекты, где одновременно решены вопросы транспорта, зелени, соцобъектов и цены. Мытищи, Ленинский и Пушкинский округа смогли предложить такой баланс лучше других.

Читать также:  Люди устали от коробок

Продажа, аренда, коммерческая недвижимость

Самые горячие новости читайте на Реал Эстейт.ru 

Подписывайтесь на наш канал