Номер ЛОТА: 2951. **Прямая аренда от собственника — помещение 626 м² в торговом комплексе. **Локация и транспортная доступность**: Объект расположен по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, пгт. Сабурово. До МКАД — всего 8 км, до Пятницкого шоссе — 2 км, что обеспечивает удобный подъезд как для жителей ближнего Подмосковья, так и для клиентов из Москвы. Торговый комплекс находится в окружении сложившейся жилой застройки и является единственным торговым комплексом в радиусе 10 км, что формирует стабильный покупательский и клиентский поток. **Характеристики здания и помещения**: В состав комплекса входят два торговых здания и собственная парковка с круглосуточным доступом — посетителям удобно приезжать за покупками и услугами, а арендатор получает функциональную торговую среду для развития бизнеса. Помещение площадью 626 м² располагается на втором этаже двухэтажного здания. Высота потолков — 4,3 метра. Планировка открытая, что позволяет эффективно организовать торговый зал, рабочие зоны и вспомогательные помещения под задачи конкретного проекта. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Предусмотрены отдельный вход и выход, а также мужской и женский санузлы. Есть возможность установки грузового лифта. **Коммуникации**: Электрическая мощность — 100 кВт. **Условия сделки**: Арендная ставка составляет 939 000 ₽ в месяц за всё помещение (эквивалент 1 500 ₽ за м²), НДС 22%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Собственник предоставляет арендные каникулы. Помещение подойдёт под магазин, шоурум, мебельный салон, пункт выдачи заказов, спортивную или танцевальную студию, фитнес-зал, образовательный центр, сервисное предприятие и другие коммерческие проекты. Собственник готов рассмотреть различные форматы бизнеса и обсудить условия сотрудничества на долгосрочную перспективу. Просмотр помещения — по предварительной договорённости. Звоните- обсудим все условия сотрудничества.