два смежных участка под комплексную застройку — 7,3 га с готовыми ТУ на все коммуникацииПредлагаем к покупке два смежных земельных участка общей площадью 73 111 кв. м (7,31 га) — идеальная площадка для масштабного проекта в перспективной локации. для размещения среднеэтажных жилых домов Два участка рядом: 50:16:0103032:156 — 44 148 кв. м; 50:16:0103032:155 — 28 963 кв. м. Гибкость назначения: участки подходят под строительство домов малой и средней этажности, коттеджного посёлка, санатория, базы отдыха. Часть территории вдоль дороги можно эффективно использовать под торговые павильоны в аренду — это стабильный дополнительный доход, даже если на этой части запрещено капитальное строительство. Полная готовность к проектированию: все коммуникации — по границе участка. Есть технические условия (ТУ) на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Мощная энергетическая база: рядом расположена ПС «Монино», разрешённая мощность для технологического присоединения — до 14,19 МВА. Это позволяет обеспечить энергией крупный жилой или рекреационный комплекс. Перспективное газоснабжение: подключение возможно от газопровода от ГРС Ногинской КС («Романтика»), свободная мощность в точке подключения — до 15 м³/час.