Продаётся 2‑комнатная квартира в зелёном районе СХИ (ул. Тимирязева) — можно сразу заезжать и жить! Здесь по‑настоящему уютно: в квартире много света, а из окон открывается панорамный вид на парковую зону и город — закаты тут особенно красивые. Кирпичный дом с толстыми стенами держит тепло зимой и сохраняет прохладу летом, а шумоизоляция такая, что в комнатах тихо и спокойно. Во дворе — просторная зелёная площадка для детей, а прямо из двора есть выход в Дендрарий и Ботанический сад: можно гулять всей семьёй, кормить белок, кататься на велосипеде. Рядом — всё, что нужно для комфортной жизни: ✅ Инфраструктура для семьи: школа № 20, детсад № 21, школа искусств № 16, бассейн ВГАУ — в пешей доступности. ✅ Рядом — ВГАУ, ВГЛТУ, «Мегашкола», парк «Динамо». ✅ Большая парковка — всегда есть места, остановка в 100 м. ✅ Тихо, нет шума трассы и коммерческих помещений в доме. ✅ Вся мебель и техника остаются — всё как на фото. Квартира всегда была в одних руках, собственник — взрослый человек, обременений нет, полная стоимость в договоре, все документы готовы. Цена — 117 тыс. руб./кв. м. Звоните — запишем на просмотр! ????