ГАБ. 10 лет окупаемость. Отдельно стоящее 4 х этажное здание общей площадью 9839.5 м2 расположено на земельномучастке площадью 5 620 м2 в одном из престижнейших округов г. Москва в районе Ново - Переделкино Западного административного округа.Объект расположен в густонаселенном массиве в окружение высотных жилых домов внепосредственной близости от м. Рассказовка (900 м.), а также вблизи одной из основных трасс города - Боровского шоссе на первой линии одной из основных улиц района - Федосьино.Согласно КРТ принятому Правительством г. Москвы в ближайшее время в радиусе 1,5 км планируется строительство новых жилых комплексов и нескольких бизнес центров, что увеличит ликвидность здания.Здание введено в эксплуатацию в 2019 году и оснащено всеми центральными коммуникациями(Электричество, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, кондиционирование и приточно-вытяжной системой вентиляции).Якорными арендаторами объекта являются: Фитнес центр X Fit, OZON Fresh. Магазин Fix Price.Опытная управляющая компания, предоставляет полный комплекс услуг для арендаторов.ЗУ находится в аренде от ДГИ г. Москвы, под цели эксплуатации существующего здания, сроком до 9 апреля 2068 года. Эленктрическая мощность, выделенная на здание, составляет 850 кВт.Наземная парковка на 58 м/м, в том числе для МГН - 6 м/м.