3-к. квартира, 75.8 м² / ИПОТЕКА 14% / кирпичный дом 2020 г. / Пролетарская 298 ???? Основные характеристики Площадь: 75.8 м² (жилая — 41.7 м²) Кухня: 13.6 м² (просторная, позволяет разместить полноценную столовую зону) Комнаты: 3 изолированных, квадратной формы (удобно для расстановки мебели) Лоджия: 3.57 м² (отличное место для зоны отдыха или хранения) Этаж: средний, окна выходят во двор (тихо, нет шума проспекта) Дом: кирпичный / ж/б панели (I группа капитальности), 2020 года постройки ???? О доме и районе (ул. Пролетарская, 298) Квартира расположена в современном монолитно-кирпичном доме, введенном в эксплуатацию в 2020 году. Это не просто "вторичка" — дом фактически новый, с минимальным износом (2%), современными инженерными системами и надежными ж/б перекрытиями . Инфраструктура в шаговой доступности: В шаговой доступности всё, что нужно для комфортной жизни: Спорт: Спорткомплекс «Олимпийский» (Оренбург) — буквально рядом, идеально для занятий спортом и прогулок . Образование: Школы и детские сады в пешей доступности. Транспорт и удобства: Удобный выезд на основные магистрали. Рядом — продуктовые магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. Благоустройство: Недавно открыт новый подземный переход на ул. Пролетарской — это безопасность и удобство передвижения . ???? Преимущества для покупателя Готовность к сделке. Два взрослых собственника. Квартира без обременений. Юридическая чистота позволяет оформить сделку в кратчайшие сроки, в том числе с использованием ипотечных средств. Ипотека на выгодных условиях. Рассматриваю покупку с привлечением кредитных средств. Возможна ипотека под 14% — это хорошее предложение на текущем рынке . Чистовая отделка. Черновая отделка — это не минус, а огромный плюс для тех, кто хочет жить в дизайнерском интерьере. Вам не нужно переделывать чужие ошибки; вы создаете пространство "с нуля" под свои нужды. Простор и тишина. Квадратные комнаты и большая кухня дают свободу планировки. Окна во двор обеспечивают тишину — редкое преимущество для крупного жилого комплекса. ???? Состояние и документы Отделка: Черновая (идеально под ремонт) Собственность: Долевая, два взрослых собственника Обременения: Отсутствуют Документы: Готовы к сделке ???? Контактная информация Звоните, чтобы согласовать удобное время для просмотра. Отвечу на любые вопросы по документам, ипотеке и планировке. id: 45088