Номер в базе: 10561793. Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 69,2 м² с готовым арендным бизнесом и выгодным расположением в новой очереди ЖК «Остафьево». Объект сдан в долгосрочную аренду официальному магазину «Вайлдберриз» с гарантированным ежемесячным платежом в 207 600 рублей и ежегодной индексацией, что обеспечивает стабильный пассивный доход. Помещение также идеально подойдет для магазина, салона услуг, кафе или офиса благодаря свободной планировке и высоте потолков 4 метра. Состояние — чистовая отделка после косметического ремонта, предусмотрен отдельный вход с улицы. Коммуникации полностью подготовлены: выделенная электрическая мощность 18 кВт, центральные системы отопления, водоснабжения, канализации и приточно-вытяжная вентиляция. Ключевое преимущество — расположение в Любучанском переулке на первой линии домов с высокой проходимостью и близостью к остановке общественного транспорта. Перед зданием организована бесплатная парковка. Стоимость объекта составляет 24 500 000 рублей, возможны как наличные, так и безналичные расчеты, включая оформление ипотеки. Право собственности зарегистрировано, все документы проверены и находятся в полном порядке. Код пользователя: 191157