Номер в базе: 10480643. Земельный участок площадью 17 соток (фактически 20) расположен на первой линии в деревне Шевелкино, что гарантирует максимальную приватность и отсутствие транзитного движения. Ключевое преимущество — статус земли ЛПХ в границах поселения, предоставляющий уникальную возможность строительства как жилой недвижимости (ИЖС), так и коммерческих объектов, что значительно расширяет инвестиционные перспективы по сравнению с типовыми предложениями. Участок обладает исключительной транспортной доступностью: всего 7 минут на автомобиле до станции метро «Нокосино» и выхода на МКАД, а также удобные подъезды по новой трассе Москва–Казань и Щёлковскому шоссе. Инфраструктура района развита, в непосредственной близости расположен коттеджный посёлок «Веладжио». Участок обеспечен газом и электричеством по границе, действует сельский тариф на энергоносители. Привлекательность локации подчёркивается видом на Конноспортивный Комплекс и базу отдыха «Areal», а в пяти минутах езды находятся Медвежьи озера. Рыночная стоимость нового дома площадью 300 кв. м в этой локации стартует от 120 миллионов рублей, что демонстрирует высокий потенциал роста стоимости земли. Участок идеально подходит для строительства доходного дома, гостиницы, банного комплекса, объектов агробизнеса или производства с последующей высокой окупаемостью. Код пользователя: 184307