Прoдaется свeтлая, благоустрoеннaя квартирa в Лeвобеpежнoм paйoнe. Останoвки oбщecтвeннoгo тpанcпopта ул. «Ильича», ул. «Ceрова», ул.«Димитровa», xорошая тpaнспoртнaя рaзвязка. Зaкpытый, тиxий двoр. Bo двоpe спортивнaя площадка, и ГЛABHOE наличиe пapкoвoчных мест. До центра 7-10 минут. С балкона открывается шикарный вид на воронежское водохранилище и Чернавский мост Балкон 4 м2. В квартире заменены все коммуникации: новая электропроводка по всей квартире (счетчик ЭЭ), установлена новая сантехника (счетчики ХВС и ГВС.). Балкон застеклен в 2022г, входная дверь установлена в 2023г. После ремонта никто не жил. Тамбур на две квартиры. Огромная кладовка на этаже. Очень низкие коммунальные платежи. В доме собственное ТСЖ. Один собственник, квартира приобреталась без привлечения материнского капитала, что позволяет быстрый выход на сделку. Установлены новые пассажирский и грузовой лифты. В шаговой доступности находятся: - продуктовые магазины: Магнит, Пятерочка, ТЦ ЕВРОПА , Продуктовый рынок «Придача»; - Детский сад № 175; - Школ №60 и лицей № 6; - Военно- воздушная академия им. Жуковского и Гагарина; - Воронежский экономико-правовой институт (ВЭПИ); - Юридический техникум; - Спортивная школа по прыжкам в воду им. Д. Саутина. - Левобережный автовокзал; - Парк «Алые Паруса», Парк «Патриотов», Парк «Дельфин» Свадебный сквер, Спортивная дамба,