⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "МАГНИТ", с удобной парковкой возле помещения, в новом ЖК!⭐Удобное расположение, отлично просматривается со всех сторон, удобный въезд! В радиусе 500 метров от помещения - 2600 квартир! ⭐Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик! В 10 минутах пешком от метро! ⭐Окупаемость 7.5 лет!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 607.6 м2;• Мощность электросети: 80 кВт;• Высота потолков: 3.6 м;• Этаж: 1;• 6 минут до остановки общественного транспорта;• 10 минут от метро;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 130.200.000 руб. с НДС (торг при комбинированной сделке)• Арендатор: "МАГНИТ";• Арендная ставка: 1.447.880 руб./мес. с НДС,✅Описание:​​​​​​​• Постоянный трафик с домов вокруг;​​​​​​​• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;• Отдельный вход - 2 входа;• Помещение новое;• Витринные окна;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 80 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/568952/16490