?ЕВРО-двушка в ЖК "45 квартал": уютная, светлая и рациональная планировка. Площадь 53,48 м². На Московском проспекте по ул. 45 стрелковой дивизии ? ЦЕНА ниже Застройщика на 1,5 млн.руб.! Таких предложений - единицы!!!! Сдача - лето 2026. ?Преимущества: Деловая часть города - Подземный паркинг – Видеонаблюдение - Под рукой всё необходимое для комфортной жизни – Транспортная доступность – Собственная автономная котельная (экономия на коммунальных платежах) - Развитая инфраструктура! 1. ?ЖК «45 квартал» это 6 домов переменной этажности с благоустроенными дворами. Просторный холл с авторским дизайном; 2 лифта в каждом подъезде – грузовой и пассажирский; удобные зоны хранения колясок и спортивного инвентаря. Рядом завершается строительство бизнес-центра. Наземный и подземный паркинг. 2. О квартире: Позиция сдана. Черновая отделка (стяжка пола, вывод электрики в коридор, входная металлическая дверь, стеклопакеты и радиаторы отопления). Высота потолков 2,77 м. 6 этаж из 18. Большие окна выходят на тихий благоустроенный двор! Большая лоджия 5,7 м с панорамным остеклением с выходом в комнату 13,89 кв.м. На лоджии можно оборудовать уютный личный уголок (для спорта, цветов или иного)! Большая кухня-гостиная 23,07 кв.м На этаже 9 квартир. 3. Инфраструктура и расположение: ЖК расположен в границах Московского проспекта – ул. 45 Стрелковой Дивизии, напротив бизнес-центра Столица и автовокзала, немного в глубине от проезжей дороги. В шаговой доступности – банки, супермаркеты, торговые и бизнес-центры, парки, детский сад, гимназии и школы. Через дорогу поликлиника №3 и школа №29. В пешей доступности остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города. На авто: - 5- 10 минут до центральных улиц Воронежа - 5–7 минут до крупного ТЦ «Московский проспект» с кинотеатром, фитнес-центром и крупного рынка «Воронежский» - 15 минут расположен центральный парк «Динамо» - рядом центральный автовокзал Проектом благоустройства запланировано масштабное озеленение дворовой территории, спортивные и игровые детские площадки с разделением на возрастные группы, места для отдыха и пешеходные променады. Так же в проекте строительство собственного детского сада. 4. Условия продажи: Приобрести квартиру можно с использованием ипотечных средств (базовая ипотека), материнского капитала. 1 собственник. Полное юридическое сопровождение сделки БЕСПЛАТНО! Безопасность сделки ГАРАНТИРОВАНА. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы. Бонус - в подарок сертификаты в магазины партнеры.