⭐Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение, с сетевым арендатором "Ozon Fresh" (даркстор, доставка продуктов на дом), в новом апарт комплексе, в центре Санкт-Петербурга!⭐Рядом расположены остановки общественного транспорта, перекресток! ⭐В пешей доступности 5 минут станции МЕТРО: "Площадь Александра Невского 1" (зеленая ветка), "Площадь Александра Невского 2" (желтая ветка)!​​​​​⭐В России растет спрос на услуги доставки: в 2024 г. потребители потратили на онлайн-заказы почти на четверть больше, чем годом ранее. И в целом, по данным аналитиков, отрасль будет лишь набирать обороты: мировой объем рынка доставки продуктов в текущем году составит около $941 млрд, а к 2029 г. — $1,89 трлн.⭐О ПРОЕКТЕYARD RESIDENCEЭто восьмиэтажное ультрасовременное здание с мезонином, на верхних этажах которого разместились двухуровневые пентхаусы. Геометрия линий с разно-форматными окнами, простота и лаконичность фасадов привносят современное звучание в окружающую застройку. Современность с привкусом истории - это именно то, что ищут многие ценители жизни в центре.• Работает с мая 2021 года• Старт продаж двухуровневых апартаментов - 4 квартал 2024 года• Пассажиропоток ближайшего выхода станции метро Площадь Александра Невского - 31.649 чел.• В радиусе 1 км 8 крупных БЦ• Около 50% трафика 18 - 35 лет ЦА• Средний трафик в будни 1000 чел в час• 33 242 мг общая площадь, 486 апартаментов, 75 двухуровневых апартаментов, 80 машиномест в паркинге, 4* - категория апарт отеля, 6000 средний реальный поток в будни!⭐Окупаемость 11 лет!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 512.4 м2;• Мощность электросети: 80 кВт;• Высота потолков: 4.3 м;• Этаж: 1;• 5 минут от метро пл. Александра Невского;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 169.090.000 руб. • Арендатор: «OZON FRESH» • Арендный поток: 1.281.000 руб./мес.• Индексация 5% ежегодная безусловная• Срок аренды: 5 лет + 5 лет опцион✅Описание:• Окон нет - световые фонари;• Отдельный вход - 2 входа (разгрузка и для курьеров);• Помещение в отличном состоянии;​​​​​​​• Вентиляция, канализация, противопожарная система, видеонаблюдение;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 80 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/568704/16490