ID: L12122 Предлагается в долгосрочную аренду — производственно-складской комплекс класса А Ключевые показатели: - Комплекс на участке 4,2 га. - Общая площадь здания: 21 352 м² - Склад: 17 174 м² (высота до ферм 12 м) - Мезонин: 3 248 м² (расположен с двух сторон, высота до фермы 6 м) - Административно-бытовые помещения: 1 этаж — 315 м² (высота до перекрытия 5,7 м), 2 этаж — 307 м² (высота 3,3 м), 3 этаж — 308 м² (высота 3,5 м) - Шаг колонн: 12 × 24 м - Количество доковых ворот: 20 шт. - Высота потолка: 12 м - Полы: антипылевые - Режим работы: 24/7 (возможна круглосуточная эксплуатация) Инфраструктура и инженерия: - Электроснабжение: выделенная мощность 2 МВт (3‑я категория), возможно увеличение до 4 МВт - Резервное питание: ДГУ 450 кВт - Водоснабжение и водоотведение: централизованные сети (водоотведение 5,75 м3/сут) - Отопление: 2,5 Гкал/час; поддержание температуры — склад не ниже +18°C, офисы не ниже +20°C - Пожарная безопасность: ВПВ, НПВ, АПС, СОУЭ - Безопасность: круглосуточное видеонаблюдение и охранная сигнализация - Климат: вентиляция и кондиционирование для поддержания оптимального микроклимата Логистика и доступность: - Удобная территория для маневрирования и парковки грузового/легкового транспорта - Запроектирован и построен съезд с Ленинградского шоссе и трассы А‑107 - До развязки скоростной трассы Москва — Санкт‑Петербург — 3 км (д. Елино) - Быстрая доставка по Москве, Московской области и регионам Возможности использования: - Логистика и складирование класса А - Холодильное хранение (возможна адаптация под холодильные мощности) - Производственные площадки и кластеры Преимущества для арендатора: - Готовая к работе инфраструктура и инженерные мощности - Высокий класс здания и соответствие современным стандартам логистики - Возможность масштабирования энергоснабжения и адаптации под профиль арендатора Готовы организовать показ и предоставить коммерческое предложение.