Коммерческое предложение покупки торгового комплекса с якорным арендатором «Пятёрочка» в поселке Ульяновка, Тосненского района Ленинградской области. Ввод объекта запланирован на декабрь 2025 года. Технические характеристики: Площадь здания: 1270 м².Земельный участок: 100 соток, благоустройство территории включает парковку на 60 машинамест. (кадастровый номер 47:26:0417001:1982)Наличие коммуникаций: подключение воды, электричества и отопления.Правовая форма собственности: собственный кадастр, доля в праве на земельный участок и доля в общедомовом имуществе.Дополнительные условия: Гарантия полного заполнения арендаторами (помимо якорного арендатора Пятёрочки уже забронированы площади для популярных видов бизнеса, таких как пекарня, шаверма, пиво, аптека).Удобное расположение первой линии дороги обеспечивает высокую проходимость.Отсутствие конкуренции в данном районе.Преимущества предложения: Высокая окупаемость инвестиций около 6,5 лет.Обеспечение стабильного дохода благодаря расположению рядом с крупным федеральным ритейлером («Пятёрочка»).Предложение ориентировано на инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в приобретении доходной коммерческой недвижимости с минимальными рисками и гарантированным спросом на арендуемые площади. По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам. Номер объекта: #75/589950/20248