ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение свободного/административного назначения на 10 этаже здания Бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможные варианты использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, щоу-рум и выставочный зал торговой компании, офис для размещения сотрудников организации на 50-60 рабочих мест; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: спортивный клуб/тренажёрный зал, зал для занятия боксом и единоборствами, занятия фитнесом/растяжкой или йога; *оказание услуг населению в области проведения досуга и дополнительного образования - учебный центр, студия и центр для занятия танцами, вокальная студия, клуб для занятия игровым геймингом на персональных компьютерах *Локация: здание расположено на 1 линии улицы Никитина/перекрёсток с ул.Воинской в Октябрьском районе города Новосибирска. *Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах - остановки общественного транспорта; Рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов. *Блок помещений расположен на 10 этаже (занимает полностью весь этаж), административного 10-ти этажного здания общественного назначения Бизнес-центр Союз. *Здание Бизнес-центра оборудовано 2 пассажирскими лифтами, на 1 этаже находится рецепшен и служба охраны, ведётся круглосуточное видео-наблюдение; *Возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний - арендаторов (по предварительному согласованию), так же, доступ посетителей свободный, без оформления пропусков. *Вдоль фасада здания центра, обустроена наземная автопарковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей на 50 автомобилей. *Общая площадь помещения - 490,0 м2, планировочное решение: холл и лифтовая группа (2 пассажирских лифта), 2 смежных зала свободной планировки, 3 кабинета, 2 подсобных помещения, группа санузлов, возможно подключение душевых кабин, высота в помещениях - 5,2 метра; *По периметру всего помещения, установлены панорамные окна - прекрасный вид на город и отличная, естественная освещённость помещения. *Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется текущий ремонт, пол - обеспыленный/наливная стяжка, стены и потолок - отштукатурены и подготовлены для финишной отделки. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 150,0 кВт, центральное отопление, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована пожарная и охранная сигнализация, есть интернет линия. *Ставка аренды: 490,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные платежи, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (длительность периода - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, текущему ремонту и отделке помещений). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН)Номер объекта: #75/673568/14393