БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения на 1 этаже 2-х этажного здания Торгового центра Затаринка на улице Зыряновская (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: специализированный магазин по продаже продуктов питания (мясная лавка, морепродукты, чай/кофе, кондитерские изделия, бакалея), магазин по продаже промышленных товаров: мебельный салон, бытовая техника, микроэлектроника и мобильные телефоны, бытовая химия, парфюмерия и средства ухода, хозяйственные товары, оптика, салон-магазин по продаже живых цветов; *предприятие общественного питания: кафе, кофейня-кондитерская, стрит-фуд (вьетнамская кухня, гамбургерная, шаурма), пиццерия. *Локация: здание Торгового центра, расположено на 1 линии застройки улицы Зыряновская, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска, рядом с крупным перекрёстком с улицей Восход, в составе городского Транспортно-пересадочного узла Речной Вокзал; Объект имеет отличную транспортную инфраструктуру и доступность: рядом расположен крупный Транспортно-пересадочный узел Речной вокзал, в шаговой доступности станция метро Речной вокзал (1 мин. пешим ходом), остановки общественного транспорта (около 50 метров), так же, станция и вокзал пригородных электропоездов, поблизости находятся несколько Бизнес-центров, множество крупных предприятий торговли, общепита и сферы услуг. *Здание Торгового центра, оборудовано тремя входными группами - основной с фасада здания, второй входной узел - со торца ТЦ, обустроен грузовой двор и территория для подъезда/разгрузки и отстоя малотоннажного автотранспорта; *На фасаде объекта, предусмотрены фризы/конструкции для размещения вывески/рекламы компаний - арендаторов, есть небольшая наземная (плоскостная) автомобильная парковка на 25-30 машино-мест. *Площадь помещения - 78,0 м2, планировочное решение: общая входная группа в здание, общий проход торговой галереи, помещение свободной планировки, высота потолка - 4,6 метра, есть общая группа санузлов на этаже. *В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад - витражное, панорамное остекление - прекрасная естественная инсоляция и освещение. *Инженерные сети и коммуникации: установленная электрическая мощность до 100,0 кВт, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность для подключения каналов системы приточной/вытяжной вентиляции, возможность монтажа дополнительных мокрых точек, установлена система пожарной/охранной сигнализации и сети интернет. *Ставка аренды за 1м2. - 1.940,0 руб., дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта), интернет оплачивается провайдеру. *Дополнительные требование к арендатору: предусмотрен обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды (учитывается за последний месяц аренды по договору). *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по ремонту помещения, установка и подключение дополнительного оборудования и инженерных сетей). Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН)Номер объекта: #75/673220/14393