Описание «Железноводская 38».Oбщая плoщадь помещeний (бывшеe здaние ATС) cocтaвляeт 2410,3 кв.м. и рacпoложeнa на 1-м, 2-м и цокoльнoм этaже здания. Высота потолков от 2.8 - 4. метров Земельный участок (кадастровый номер 78:06:0220603:3) площадью 2310 кв.м., находится в северной части Василеостровского района Санкт-Петербурга и расположен внутри квартала, образованного улицей Железноводская, проспектом КИМа, улицей Одоевского и Наличной улицей. Земельный участок расположен в территориальной зоне Т3Ж2 - жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов. Земли населенных пунктов. Земля в СПб, в популярном, густонаселенном районе около метро- большая редкость. Территория имеет благоприятное транспортное обслуживание: в 10-минутной пешеходной доступности находится станция метрополитена Приморская; по улице Одоевской проходят маршруты общественного транспорта. Наличие 10 парковочных мест на территории. Возможность размещения подземной автостоянки на 46 парковочных мест. Максимальная разрешенная высота здания при реконструкции – 40 м (до 11 этажей), есть одобренный проект. Объекты культурного наследия в границах участка проектирования отсутствуют. Существующая застройка вокруг объекта реконструкции представлена жилыми домами высотой 5-9 этажей. Покупка данного объекта недвижимости - прекрасное инвестиционное вложение. Подойдет как для размещения отеля, реконструкции здания под жилье высотой до 11 этажей, размещения производства, спортивного комплекса с бассейном, школы, ресторанно-досугового комплекса, веллнесс-центра или клиники, сдачи в аренду и многое другое. Обращайтесь для получения расчета инвестиционной привлекательности обьекта при применении разных типов использования. Здание подсоединено ко всем городским коммуникациям: - горячее и холодное водоснабжение - канализация - тех. условия на подключение газа получены - мощность эл-ва 188 квт, с возможностью увеличения до 300 квт (бывшая АТС), 1я категория энергопотребления. -Допустимая нагрузка на 1 кв.м. перекрытий – 1500 кг. Дополнительная информация. Если информация по Объекту по каким-то причинам не подходит для двух заголовков выше, то сюда можно её разместить. Допустим предпочтения собственника и т.д. По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам. Номер объекта: #75/588939/20248