⭐Предлагаем в АРЕНДУ четырехэтажное здание на пересечении улицы Парашютной и Коломяжского проспекта, в оживленной части Приморского района!⭐О ЛОКАЦИИ:- На пересечении улицы Парашютной и Коломяжского проспекта в самом сердце Приморского района СПб! Оживленный перекресток!- Остановка общественного транспорта перед зданием!- 15 мин пешком до метро Пионерская! 20 мин пешком до метро Удельная и ЖД станции Удельная!- 10 мин до входа в огромный Удельный парк!- 15 мин до выезда на ЗСД!- За зданием дома частного сектора.⭐О ЗДАНИИ:Изначально предполагалось, как апарт-отель. Построено в 2020 году. В 2022 году переведено в нежилое. 1 ЭТАЖ- Большой холл - ресепшен, большое помещение под крупный ресторан. Пожарный выход и выход для разгрузки. Потолки 5.7 м. 2 ЭТАЖ​​​​​​​- Номерной фонд (отделка черновая), 2 выхода на балкон прямо из номеров, панорамные окна во все стороны. Потолки 4.4 м3 ЭТАЖ- Номерной фонд (отделка предчистовая), панорамные окна во все стороны. Потолки 4.4 м.- В середине здания огромная зона отдыха для гостей отеля, высота с 3 этажа до кровли, лестницы для подъема на четвертый этаж, с четвертого этажа место для стеклянных перил, с обзором на все пространство общей зоны отдыха и 3 этажа.4 ЭТАЖ- Номерной фонд (отделка предчистовая), панорамные окна во все стороны. Потолки 3 - 3.5 м.- Возможность сделать ровные потолки и оставить чердак или оставить потолок открытым до самой кровли.КРОВЛЯМеталлочерепица + металлические балки, с внутренней обшивкой деревом и прослойкой из изоляционных материалов.ПОДВАЛ- Возможна эксплуатация, почти по всей площади здания. Потолки 2-2.2 мОСНАЩЕНИЕ- Коммуникации: электричество 250 кВт, водоснабжение, канализация, газ. Все подведено и подключено.- Установлены и протестированы 2 газовых котла для отопления. 1 основной и 1 резервный. Все новое на гарантии.- Есть лифтовая шахта, для дальнейшей установки самого лифта.- 2 лестницы основная парадная и пожарная.- Вентиляция. Вытяжка. Пожаротушение. ВХОДЫ- Главный парадный вход. - 2 входа в подвал с улицы и 1 внутри здания с 1 этажа.- 1 пожарный выход - 1 выход для разгрузки- 4 въезда на территорию с электрическими автоматическими воротами.ВОЗЛЕ ЗДАНИЯ- Парковка и въезд с задней части- Парковка перед зданием на территории- Парковка перед зданием за территорией- 3 зоны разгрузки- По всему периметру высокий железный забор⭐​​​​​​​ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ- 2 физ лица- Документы в порядке, в том числе и о переводе в нежилое- Земля в собственности- Обременения отсутствуют✅Основные характеристики:• Площадь здания: 4587.4 м2;• Площадь земельного участка:• Мощность электросети: 250 кВт;• Высота потолков: 2-5.7 м;• Этаж: -1 - 4;• Возле остановки общественного транспорта;• 15 мин пешком до метро Пионерская! 20 мин пешком до метро Удельная и ЖД станции Удельная;⭐Стоимость, условия сделки:• Арендная ставка: 4.000.000 руб./мес. + к.у. • Обеспечительный платеж - 100% (4.000.000 руб.)✅Описание:• Отличный трафик, развитый район;• Здание в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 250 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/568622/16490