Продам помещение с федеральным арендатором по адресу: Екатеринбург, Пехотинцев, 21Б Локация: Объект расположен в жилом массиве с высокой плотностью. Стабильный пешеходный и авто трафикО помещении: 1 этаж жилого дома Площадь: 206,5 кв. мАрендатор: федеральная сеть «Самокат» (занимает всё помещени)е.Договор аренды заключён на 5 лет, готовность подписать ДС на 10 лет.Финансовые параметры:Арендная плата — 268 450 ₽/мес.Индексация — 6% каждые 2 года.Текущая доходность: 8% годовыхПотенциал роста: реальный потенциал выше — ставка ниже рынка, можно пересмотреть после допсоглашения.Стоимость объекта — 40 000 000 ₽.Звоните, покажем объект, предоставим расчёты и аналитику по району.