Готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре Санкт-Петербурга Выгодная инвестиция с пассивным доходомОбъект: Коммерческое здание со 100% заполняемостью арендаторами и в пешеходной доступности от станций метро «Технологический Институт» и «Пушкинская» Технические характеристики:✔ Общая площадь коммерческих помещений: 1 154 м² 1 этаж: ~268 м² 2 этаж: ~288 м² 3 этаж: ~291 м² 4 этаж: ~306 м² ✔ Особенности объекта: Отдельные входы с улицы и со двора (есть автопарковка) Каждый этаж – самостоятельное нежилое помещение Готовые коммуникации: ХВС, ГВС, отопление (прямые договоры) Электроснабжение: 50 кВт (есть возможность увеличения мощности) Финансовые показатели:Текущая заполняемость: 87 % Стабильный арендный доход Минимальные эксплуатационные расходы (лестничные пролеты и холлы – места общего пользования) Идеальный вариант для инвесторов, которые ценят: → Готовый бизнес с работающими арендаторами → Выгодное расположение в центре города → Возможность увеличения доходности (за счет роста ставок или оптимизации площадей) Почему стоит рассмотреть этот объект? ▸ Не нужно искать арендаторов – они уже есть ▸ Не требуется вложений в ремонт – здание полностью готово к работе ▸ Перспектива роста стоимости объекта благодаря локации Хотите узнать детали или организовать просмотр? ☎ Звоните – предоставим полную финансовую модель и документы! Коротко: ✔ 1 154 м² коммерческих площадей ✔ 99% заполняемость ✔ Центр СПб, 7-10 мин от метро  ✔Готовый бизнес с доходомИнвестируйте в готовый арендный поток без хлопот! Дополнительная информация. По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам. Номер объекта: #75/588831/20248