БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения на 3-ем этаже в 3-х этажном здании Торгового центра Фианит на улице Бориса Богаткова (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: офисный блок для организации на 60-70 рабочих мест, выставочный зал и офис торговой компании, офис для сотрудников представительства крупной Федеральной компании; оказание услуг населению в области здравоохранения и медицины: медицинский центр; оказание услуг в области дополнительного образования и проведения досуга: образовательный центр, компьютерный клуб (спортивный гейминг на персональных компьютерах), детский развлекательный/досуговый центр. Локация: здание Торгового центра, расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова - перекрёсток с улицей Кошурникова, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска, рядом со входом станции Метропоитена (около 80 метров) и крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая Нива; *Транспортная инфраструктура и доступность: прекрасная транспортная доступность - здание ТЦ, расположено в рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая нива на магистрали городского значения и это обеспечивает - отличную транспортную связь с центром города, а также даёт высокий пешеходный/автомобильный трафик - прямой подъезд с улицы Кошурникова. *Блок из помещений находится на 3 этаже Торгового центра, здание ТЦ оборудовано общей входной группой на 1 этаже, помещение офисного блока - свободной планировки и без перегородок (есть сетка колонн), помещение второго и третьего этажа - оборудовано эскалатором и пассажирским лифтом, есть 2 лестничные группы, так же оборудованы три дополнительных входа со двора для разгрузки/погрузки продукции (на 1 этаже здания). *Вокруг здания ТЦ, обустроена открытая/наземная парковка для посетителей на 70 автомобилей. Рядом с Торговым центром, находятся три остановки общественного транспорта, через которые проходят порядка 24 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города Новосибирска Деятельность Торгового Центра, направлена на удовлетворение потребностей жителей микрорайона Молодёжный, улиц Бориса Богаткова, Федосеева, Лежена и Кошурникова. *Площадь помещений (часть этажа) - 800,0 м2, планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже, два отдельных лестничных марша и в центре - эскалатор, есть лифт, свободная/открытая планировка пространства помещения (сетка колонн 6,0*6,0 метров), высота потолка - 3,2 метра, оборудованы 2 группы санузлов на этаже. *В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня: пол - керамическая плитка (гранит), стены - штукатурка/покраска, часть ограждающих конструкций в помещении - витражное, панорамное остекление. *Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 60,0 кВт, центральное отопление, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, установлена пожарная/охранная сигнализация, интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение, существует возможность подведение воды, канализации и устройство дополнительных мокрых точек. *Ставка аренды - 1.100,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, монтажу дополнительного оборудования и ремонту помещения). Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #75/662077/14393