Вашему вниманию предлагается коммерческий проект, в виде большого - земельного участка, относящегося и граничащего с тремя зонами, а именно: зона Ж-1/A, предназначенная для индивидуальной жилой застройки; зона Ж-3, предназначенная для среднеэтажной жилой застройки и зона предназначенная для специализированной общественной застройки. Данный участок как продается, так же и меняется (обмен/размен), а также имеется возможность сдать данный участок в долгосрочную аренду, с последующим выкупом! Территориально данный участков расположен на побережье Черного моря, в пригороде г. Новороссийска, с. Южная Озереевка, Краснодарского края. Расстояние от участка до пляжа/моря составляет: 800 метров пешком (по прямой) и 1500 метров на автомобиле (по автодороге). Стоимость 1 сотки земли, при вариантах обмена/размена (бартера) - обсуждается по договоренности сторон сделки! Со всей площади участка открывается прекраснейший вид как на открытое море, так и на всю долину с. Южная Озереевка! Вокруг данного участка была создана - буферная зона, состоящая из частных домов, чтобы не был перекрыт вид с участка на море! К данному участку подведены - две широкие дороги (с разных сторон участка)! Данный участок прекрасно подойдет, как под строительство одного большого домовладения (целого комплекса домовладений), с огромной прилегающей территорией/инфраструктурой, так и целого коттеджного поселка (одна/двух/трёх этажные домовладения), в том числе как малоквартирного, так и многоквартирного жилого комплекса, по примеру: Ж/К "Сан Педро" (испанская деревня) в г. Новороссийске на ул. Анапское шоссе, дом 51 "А" или Ж/К «Черноморский - 1, Черноморский 2», г. Геленджик, ул. Крымская, а так же под другие всевозможные коммерческие проекты/цели и бизнес направления, такие как база отдыха/пансионат, гостиница/отель, торговый/развлекательный центр, учебное/спортивное заведение и т.д.) ! На данный момент времени, как вокруг участка, на расстоянии 300/500 метров, так и по близости (по меже участка), а так же в радиусе 1000 метров от данного участка идёт плотная и интенсивная застройка, как частными/индивидуальными жилыми домами, так и коммерческими проектами - коттеджными поселками и целыми микрорайонами, такими как "Южный Бриз" (застройщик/компания "Атмосфера"), площадь застройки - 50 соток, расстояние от участка - 400 метров; "Шале у Моря" (застройщик/компания "Атмосфера"), площадь застройки - 1,35 Га, расстояние от участка - 350 метров; "Панорама Хил" (застройщик/компания "Макромир"), площадь застройки - 50 соток, расстояние от участка - 250 метров; Огромный микрорайон (застройщик/компания "Гарантия/Южный бриз"), площадь застройки - 53 Га (5300 соток), расстояние от участка - 0 метров, общая межа с данным участком; "Долина роз" (застройщик/компания "АСК Инвест"), площадь застройки - 12 Га, расстояние от участка - 1000 метров; "Зеленая Бухта", площадь застройки - 5 Га, расстояние от участка - 500 метров и др. ! В течении последних 2-х лет, плотность застройки в данном районе из-за близости к морю/пляжу и непосредственно самого вида на открытое море увеличилась во много раз (строятся как индивидуальные жилые дома, так и целые коттеджные поселки, микрорайоны/комплексы и инфраструктур! Обращаю Ваше внимание и ставлю в известность, что по меже данного участка начинается строительство огромного малоэтажного/многоэтажного-многоквартирного жилого комплекса/микрорайона, на площади 5300 соток (53 Га), со всевозможной инфраструктурой (школа/садики, торговые помещения, прогулочные зоны, скверы/парки, площадки и т.д.), по примеру: "Немецкой Деревни" в г. Краснодаре, при въезде в г. Краснодар, со стороны г. Славянск на Кубани и ЖК Черноморский-1, Черноморский 2 в г. Геленджике! Рассмотрю различные варианты: купли-продажи, как за наличный/безналичный расчет, так и обмена/бартера данного участка на различные объекты недвижимости (квартиры, дома, земельные участки, коммерческие помещения), даже в других районах Краснодарского края и субъектах РФ, а также допустимы варианты доплаты в виде дорогостоящих автомобилей! А также возможна без процентная рассрочка платежа, в разумных пределах (без фанатизма и принципа: "воспринять доброту за слабость"), в том числе аренда данного участка, на длительный срок с последующим выкупом! Уточняем и делаем акцент, что рядом, по меже с данным участком расположена громадная площадь: 5300 соток (или 53 Га) в зоне Ж-3 (Зона смешанной жилой застройки Ж-3 выделена для формирования жилых районов (микрорайона) средней плотности с размещением отдельно стоящих односемейных и блокированных жилых домов с участками, многоквартирных жилых домов от 3 до 10 этажей). Разрешен полный спектр услуг местного значения и отдельные объекты общегородского значения (школы/садики), а также площадки для отдыха, спортивных игр и скверы.