⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание (ОСЗ), с арендаторами, в популярном, сложившемся, густозаселенном квартале!⭐Прямо на оживленном перекрестке! Рядом с оживленным пешеходным переходом! В 3 минутах от остановки общественного транспорта! 15 минут езды до центра города!⭐Окружён новыми жилыми комплексами и крупными бизнес центрами! Современное здание построено в 2015 году! Отдельный вход на каждый этаж! Есть выделенные парковочные места: 40 машиномест!⭐Помещения ресторанов оборудованы в соответствии с современными требованиями, в здании установлены 2 бесшумных лифта, высокие потолки, панорамные окна, видовая приватная терраса, зона у пруда!⭐Окупаемость 9 лет!​​​​​✅Основные характеристики:• Общая площадь: 1913 м2 + ЗУ 1062 м2;• Мощность электросети: 315 кВт;• Высота потолков: 4.6 м;• Этаж: 1;• 3 минуты до остановки общественного транспорта;⭐Стоимость, условия сделки:• Объeкт пpoдaeтся вмеcте с ООО;• Стоимость помещения: 275.000.000 руб. • Аренда: 2.500.000 руб./мес. 1 этаж (арендопригодная площадь 573 кв.м) - ВОАN ВАВY магазин детских колясок и аксессуаров2 этаж (арендопригодная площадь 646 кв.м) - банкетный зал Империя Холл3 этаж (арендопригодная площадь 592 кв.м) - ресторан Парк​​​​​​​• Ежегодная индексация арендной платы на 7%✅Описание:• Отличный трафик, огромный, развитый район;• Вентиляция: Приточно-вытяжная.• Кондиционирование: Центральное.• Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение.• Парковка: Наземная.• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 315 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/567845/16490