Артикул: 538413 ⚡ Продается коммерческое здание 203 м² с участком 10 соток в Калужской области Расположенное на въезде в село Калужская опытная сельскохозяйственная станция, это здание идеально подойдет для бизнеса с высокой проходимостью. Просторные помещения, гибкая планировка и собственный земельный участок открывают широкие возможности для коммерческого использования. ✅ О здании -Год постройки: 2011 -Этажность: 3 этажа (включая цокольный) -Площадь: 203 м² -Отопление: электрический котел -Водоснабжение: центральное -Отдельные входы на каждый этаж -Цокольный этаж подойдет под склад или мастерскую -Первый этаж – просторное торговое помещение со складом и санузлом -Второй этаж изначально планировался под жилье: есть каркас лестницы, осталось завершить отделку ✅ О районе Калужская опытная сельскохозяйственная станция – перспективное и спокойное место с развитой инфраструктурой. Село находится вблизи Калуги, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Здесь расположены учебные заведения, магазины, медицинские учреждения, а также сельскохозяйственные предприятия, что создает постоянный поток людей. Район отличается благоприятной экологией, живописными видами и перспективами развития. Удобное расположение на въезде в село делает это здание привлекательным для торговли, услуг или производства. ✅ Преимущества покупки -Готовый бизнес-объект с коммуникациями -Собственный участок 10 соток – возможность расширения или парковки -Гибкость использования под магазин, офис, производство или жилье -Хорошая транспортная доступность -Низкая конкуренция в локации при высокой проходимости ☎ Свяжитесь прямо сейчас! Этот объект – отличная инвестиция в стабильный бизнес с перспективой роста. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали! Ваш надежный риелтор с 20-летним опытом поможет с оформлением сделки на выгодных условиях. Не упустите шанс приобрести выгодную коммерческую недвижимость в перспективном районе! Номер объекта: #75/538413/21771