⭐Предлагаем в продажу популярный бизнес центр "Level UP" с сетевыми арендаторами и  хорошим евроремонтом, возле метро Комендантский проспект!⭐Парковка возле здания! Удобный подъезд к зданию, хорошо просматривается! Отличное расположение и транспортная доступность! ⭐Сдано арендаторам, договора прямые, заполняемость 65%! ⭐Окупаемость сейчас при заполняемости (65%): 10 лет (валовый) ⭐Предполагаемая окупаемость при заполняемости (100%): 6.7 лет - 5.5 лет (валовый)⭐Все подробности реальному покупателю по запросу! ✅Основные характеристики:• Общая площадь: 14.215 м2;• Мощность электросети: 1200 кВт;• Высота потолков: 3.6 м;• Этажей в здании: 5;• 1 минута до остановок общественного транспорта;• 5 минут до входа в метро Комендантский проспект;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость бизнес центра при покупке с ООО: 1.208.275.000 руб. (в том числе НДС 22%) • Арендная ставка сейчас при не полной заполняемости (65%): около 10.000.000 руб./мес.,​​​​​​​• Общая арендная ставка при полной заполняемости (100%): 15.000.000 - 18.000.000 руб./мес.;✅Описание:​​​​​​​• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;​​​​​​​• Отличное теxничeское cостояние!;• Отдельный вход - множество входов;• Здание с ремонтом;• Витринные окна;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 1200 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎️ Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. Добавьте это объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять!⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GROUPМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. ⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #75/567318/16490