Премиум-недвижимость в центре Самары – готовый бизнес с доходом + перспектива роста >> Ключевые преимущества: ✅ Идеальное расположение – 1-я линия, исторический центр, высокая проходимость (пешеходный и автомобильный трафик). ✅ Готовый доходный бизнес – часть помещений уже сдана, стабильный денежный поток. ✅ Большая площадь – 1`272,8 м² (два здания: офисы + пространство в ремонте – можно адаптировать под кафе, отель, коворкинг, магазин или офисный центр). ✅ 4 отдельных входа – возможность зонирования под разные форматы бизнеса. ✅ Не является объектом культурного наследия – никаких ограничений на перепланировку и реконструкцию. ✅ Собственность – и здание, и земельный участок (никаких проблем с арендой земли!). >> Для кого это идеальный актив? ✔ Инвесторы – уже приносит доход, можно расширить арендный бизнес. ✔ Предприниматели – готовые помещения под офисы, магазины, сервисы. ✔ Сети (рестораны, ритейл, отели) – премиальная локация с высокой проходимостью. ✔ Девелоперы – потенциал для реконструкции и повышения стоимости. >> Дополнительные выгоды: - Выделенные электрические мощности 50 кВт – хватит на любое коммерческое использование. - Современные системы – видеонаблюдение, охранная сигнализация, автономное пожаротушение. - Собственная парковка – редкое преимущество для центра города. - Остановки транспорта в шаговой доступности – удобство для клиентов и сотрудников. - Развитая инфраструктура – банки, кафе, магазины, госучреждения рядом. >> Почему стоит купить именно этот объект? - Уникальное сочетание – доход сейчас + перспектива роста за счёт ремонта второй части. - Свобода действий – можно оставить как есть, расширить аренду или полностью перезапустить под свой бизнес. - Лучшая локация в Самаре – такие объекты продаются редко! !!! Продажа от собственника! Готовы ответить на все вопросы, а также показать объект в удобное время. Звоните прямо сейчас! Номер объекта: #75/536941/21924