✅ Сдается помещение 40 кв.м на первой линии трассы Волгоград — Волжский! Готовый бизнес-формат. Отдельный вход, парковка. Основное описание: Идеальное решение для вашего бизнеса! Сдается крепкое помещение свободного назначения в стратегически важной точке — на оживленной трассе между Волгоградом и Волжским. Это гарантирует высокий поток машин и потенциальных клиентов каждый день. Главные преимущества для вашего дела: ? Лучшая локация: Первая линия на федеральной трассе Волгоград — Волжский. Вы на виду у тысяч автомобилистов ежедневно. ?️ Удобство для клиентов: Собственная парковка прямо перед входом и отдельный вход. ? Соседство — это плюс: Рядом работает шиномонтаж, что создает естественный поток заинтересованных клиентов (автовладельцев). ? Внимание, реклама!: Есть отличное место под крупную и эффективную наружную рекламу (вывеску). Вас точно увидят. Помещение готово к работе: ✔️ Площадь: 40 кв.м. Удобная планировка: 2 комнаты + санузел. ✔️ Комфорт и коммуникации: Современные пластиковые окна, электрическое отопление (котел) и теплые электрические полы (работать можно в любое время года!). ✔️ Автономность: Собственный септик и скважина. Независимость от центральных сетей. ✔️ Район: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х. Госпитомник, ул. Мирная, 1Б. Для какого бизнеса идеально? · Автосервис, магазин автозапчастей, автомойка · Магазин стройматериалов, товаров для сада и огорода · Кафе, бургерная, придорожное кафе · Магазин формата «у дороги» (продукты, напитки, сувениры) · Офис продаж или представительство Отдельно оплачивается электричество по счетчику. Залог 30 000 руб. Не упустите шанс запустить прибыльный бизнес в проходном месте! Все условия созданы. Звоните, чтобы договориться о просмотре!