Место привлекательно шаговой доступностью от Ботанического сада, направление к Торговому центру OZ MOLL , в 5 минутах езды от аэропорта, по пути выезда из города по направлению к Черноморскому побережью и в Краснодарский край. Второй этаж подходит под разные виды деятельности (товары, услуги.) Низкая арендная плата (дешевле на 20 % от аналогичной на 1 этаже). Хорошая видимость вывески (для пешеходов и автомобилей) Постоянный автомобильный трафик, граница с Пашковским микрорайоном и районом Гидростроителей. Ширина 111м , Длина 17 метров. Высота до низа несущих конструкций- от 3 до 4,5 метров Лестничный пролет 16,4 метра, 2 входа, свободная парковка с асфальтированной площадкой, высокие потолки возможность организовать погрузочно-разгрузочную зону, готовое напольное покрытие центральные коммуникации. Погрузо-разгрузочная зона возможна со стороны фасада. Асфальтированная площадка со стороны фасада. Стены железобетонные монолитные с вентилируемым фасадом. Колонны железобетонные. Перекрытия 1 и 2 этажа железобетонные. Внутренние перегородки из газоблоков. Полы - керамогранит светлых тонов 60*60; Пожаро-охранная система в наличии. Вентиляция приточно-вытяжная. Электрическая мощность 220 квт. Отопление-центральное. Водоснабжение-центральное.