Реализация проекта

На текущем этапе статус объекта указан как «сдан». Плановый срок ввода дома в эксплуатацию — 4 кв. 2025. Плановая дата передачи помещений участникам проекта — 30.06.2026. Сроки в описании приведены по имеющимся данным объекта и могут уточняться по мере реализации проекта.

Состав квартир

Квартирография проекта включает 776 квартир. По количеству комнат структура предложения распределяется следующим образом: 1-комнатные — 313, 2-комнатные — 342, 3-комнатные — 121. Наиболее многочисленная категория — 2-комнатные: 342 квартиры, что составляет примерно 44,1% от общего количества. В характеристиках объекта также отмечено наличие свободной планировки, поэтому часть помещений предусматривает более гибкую организацию внутреннего пространства. Указанная высота потолков составляет 2,7 м.

Структура квартир

• 1-комнатные: 313 — около 40,3% от общего числа
• 2-комнатные: 342 — около 44,1% от общего числа
• 3-комнатные: 121 — около 15,6% от общего числа

Планировки и отделка

Отдельный блок данных посвящён состоянию помещений при передаче. Для разных типов помещений в проектной информации указывается вариант отделки и перечень уже выполненных работ. Это позволяет заранее понимать, какие базовые строительные и инженерные работы предусмотрены проектом до дальнейшего обустройства помещений.

• Не жилое: Предчистовая — 177 помещений. В базовый перечень выполненных работ входят: Установка входной двери, Стяжка пола помещений (кроме санузлов), Разводка инженерных коммуникаций (Электрика)
• Не жилое: Без отделки — 18 помещений. В базовый перечень выполненных работ входят: Установка входной двери, Установка радиаторов, Установлено остекление, Разводка инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ)
• Жилое: Черновая — 776 помещений. В базовый перечень выполненных работ входят: Установка входной двери, Установка радиаторов, Установлено остекление, Возведение межкомнатных перегородок, Стяжка пола помещений (кроме санузлов), Стяжка пола санузлов

Благоустройство территории

В составе проекта предусмотрены элементы благоустройства и инфраструктуры, которые относятся непосредственно к территории комплекса. Для жителей с детьми предусмотрено 4 детские площадки. В характеристиках благоустройства также присутствуют решения, связанные с доступностью территории. Конкретный набор элементов зависит от проектной документации и учитывается в общей концепции придомовой территории.

• Детские площадки: 4
• Площадки для сбора отходов: 1
• В проектных данных отмечено понижение бордюров для более удобного перемещения по территории.

Кто строит «ЖК «ЛУЧИ»»

В качестве застройщика проекта указан ООО СЗ ЛСР. ЛУЧИ. Краткое наименование организации — СЗ ЛСР. ЛУЧИ. Компания относится к группе «ЛСР». В данных застройщика указан контактный e-mail mail@msr.lsrgroup.ru. Сведения о застройщике используются вместе с характеристиками самого объекта и официальной документацией проекта.

Разрешительная документация

Для проекта сформирован отдельный набор официальных документов. В этом описании используются только сведения из официальной части данных: номера документов, даты оформления, сроки действия и наименование органа, выдавшего документ, если такая информация присутствует. Документация позволяет сопоставить основные заявленные параметры объекта со сведениями, опубликованными для проекта.

• Проектная декларация № 77-002936 от 10.10.2023
• Разрешение на строительство № 77-07-021146-2023 от 09.10.2023, срок действия до 10.10.2026. Документ выдан: КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ (МОСГОССТРОЙНАДЗОР)