Застройщик ЖК «Гвардейский 3.0» с гордостью называет свой проект «возвращением легенды». Комплекс перенял функциональность и благоустройство от предшественников — ЖК «Гвардейский» и ЖК «Гвардейский-2». Только теперь комплекс — в самом центре города. Расположение, транспортная доступность ЖК «Гвардейский 3.0» находится в Ростове-на-Дону на проспекте Сиверса. Доехать до Большой Садовой улицы можно на трамвае за 26 минут — остановка находится в 3 минутах ходьбы от ЖК. Автобусы и маршрутные такси останавливаются в 6 минутах. Добираться до комплекса на машине удобно из любой точки города по проспекту Сиверса, улицам Красноармейской и Варфоломеева. На такси до аэропорта можно доехать за 55 минут. Инфраструктура ЖК «Гвардейский 3.0» окружен всем, что нужно для жизни. В 7 минутах ходьбы находится школа, в 23 минутах — гимназия. Вокруг комплекса есть несколько детских садов. В 6 минутах — городская поликлиника. Пешком за 8 минут жители доходят до магазина «Пятерочка», за 9 минут — до «Магнита», в 19 минутах есть гипермаркет «Перекресток». В шаговой доступности находится Дворец спорта и фитнес-студия. В 15 минутах — ТЦ «Спацио» с фуд-кортом и магазинами одежды. Территория комплекса закрыта от посторонних. Во внутренних дворах построены детские площадки. ЖК «Гвардейский 3.0» — первый комплекс в Ростове-на-Дону с собственным теннисным кортом. Погулять жители могут в парке им. 8-го Марта — в 17 минутах ходьбы. Рядом и парк им. Собино — в 20 минутах. А сделать красивые фотографии рядом с фонтанами можно в парке им. Горького — в 27 минутах. Информация о застройщике Девелопер проекта — СК10, одна из крупнейших строительных компаний Ростова-на-Дону. Предприятие ведет историю с 1955 года. С 2005 — как отдельное юридическое лицо, которое выполняет функции заказчика, девелопера и генерального подрядчика. — 23 дома сдано в 12 ЖК; — 6 домов строится в 4 ЖК. Архитектура ЖК «Гвардейский 3.0» — 3 корпуса монолитно-кирпичного типа. Высота потолков — 2,72 м. В каждом доме по 20 этажей. Квартиры сдаются как с чистовой отделкой, так и без неё. без, так и с чистовой отделкой. Под ключ можно заказать ремонт с дизайном в древесно-мраморном или в жемчужно-мраморном стиле.