Элитный

Объект №59506

Name: на сайте REALESTATE.RU. Город Москва, Центральный административный округ, Район Замоскворечье, Шлюзовая набережная, вл.2/1. Застройщик комнания ООО СЗ ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

№2635

Город Москва, Центральный административный округ, Район Замоскворечье, Шлюзовая набережная, вл.2/1

Сдача1 кв. 2028

СтатусСтроится

КлассЭлитный

Квартир341

Этажей29

Продано53%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Элитный

Сдача дома

1 кв. 2028

Выдача ключей

31.03.2028

Материал стен

Другое

Количество этажей

3–29

Обеспеченность машиноместами

78%

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 5

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 28 558

Количество подъездов 6

Количество пассажирских лифтов 13

Количество квартир 341

Количество нежилых помещений 50

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 13

Среднее количество этажей в подъезде 5

Машиноместа

Количество мест в паркинге 267

Машино-мест на территории Нет

Машино-мест рядом 49

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 83,8 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 3,3 - 4,35

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 3

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 0

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 52,9%

Средняя цена 1 048 278 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 6 448,6 м²

Общая площадь 35 006,7 м²

Общая площадь объекта 48 951,3 м²

Зелёный дом Да

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО ЛДВ ГРУПП (ИНН: 5047252436)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Шлюзовая набережная, вл.2/1

Дата сдачи 31.03.2028

Стоимость проекта 9 600 000 000 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-003057

Дата публикации проектной декларации 14.05.2024

Последнее обновление проектной декларации 07.08.2026

Дата первого ДДУ 10.06.2024

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ВТБ

БИК банка эскроу 044525187

ИНН банка эскроу 7702070139

Этапы строительства

Готовность 20% 4 кв. 2024

Готовность 40% 4 кв. 2025

Готовность 100% 1 кв. 2028

Готовность 60% 2 кв. 2026

Готовность 80% 2 кв. 2027

Инженерные изыскания

"МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ТРЕСТ ГЕОЛОГО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАРТОГРАФИЧЕСКИХ РАБОТ" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

Научно-производственное общество "Новая экологическая экспертиза" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7724181097

Архитектурное проектирование

ВИ-ОН ГРУПП Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9715290590

"ПРОЕКТ СПИЧ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7813227829

"МЕТРОПОЛИС" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743548495

"НИЭЦ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9701056343

"ПРОЕКТНАЯ КОМПАНИЯ "ГЕОСТРОЙПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9715275480

"ГЕФЕСТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7701908643

"ОЛИМПРОЕКТ-ГЕО" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734582972

"ГРУППА ПРОЕКТНОЙ ИНЖЕНЕРИИ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7717626274

"ЮНИПРО" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718610541

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий 12.04.2024 · № 77-2-1-1-017132-2024 · "ЭНЕРГОЭКСПЕРТПРОЕКТ" · ИНН 3327142993

Положительное заключение экспертизы проектной документации 19.04.2024 · № 77-2-1-2-018710-2024 · "ЦЕНТР ИНЖИНИРИНГОВЫХ УСЛУГ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ" · ИНН 7730687149

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 13.08.2025 · № 77-2-1-3-047150-2025 · "УРБАН ЭКСПЕРТ" · ИНН 6952032896

Квартирография

Всего квартир: 341

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

2-комнатные

173

—

3-комнатные

104

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

7,1

Географическая доступность

Городской транспорт

5,8

Личный транспорт

7,7

Удалённость социальных объектов

7,9

6,5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Нет

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Да

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Павелецкая

Таганская

Добрынинская

Детские площадки3

Площадки ТКО1

Машино-мест267

Обеспеченность парковкой 78%

Парковка рядом49

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:01:0006018:11

Площадь земельного участка 14 700 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-01-020373

Дата договора на землю 21.01.2002

Дата регистрации договора 28.03.2002

Срок действия договора до 05.04.2030

Застройщик

ООО СЗ ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ

СЗ ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ

Группа: Галс-Девелопмент

Телефон +7 (495) 725-55-55

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

E-mail info@hals-development.ru

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-003057 2024-05-14

Разрешение на строительство

№ 77-01-021507-2024 2024-05-14 действует до 2028-02-15 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ