Бизнес

Объект №47114

Name: на сайте REALESTATE.RU. Город Москва, Западный административный округ, Район Очаково-Матвеевское, Г.Москва, Мичуринский проспект, д.70. Застройщик комнания ООО СЗ ДОХОДНЫЙ ДОМ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

№1667

Город Москва, Западный административный округ, Район Очаково-Матвеевское, Г.Москва, Мичуринский проспект, д.70

Сдача1 кв. 2026

СтатусСдан

КлассБизнес

Квартир310

Этажей29

Продано64%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Бизнес

Сдача дома

1 кв. 2026

Выдача ключей

31.03.2026

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

28–29

Обеспеченность машиноместами

45%

Класс энергоэффективности C

Среднее количество квартир на этаже 13

Первый этаж Жилой

Жилая площадь, м² 18 609

Количество подъездов 1

Количество пассажирских лифтов 4

Количество квартир 310

Количество нежилых помещений 43

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 2

Среднее количество этажей в подъезде 13

Машиноместа

Количество мест в паркинге 139

Машино-мест на территории 36

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 60 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 3 - 3,3

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Сдан

Продано 63,9%

Средняя цена 509 478 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 2 708,6 м²

Общая площадь 21 317,8 м²

Общая площадь объекта 35 103,8 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО "Трансстройинвест Инжиниринг (ИНН: 9102229117)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г.Москва, Мичуринский проспект, д.70

Дата сдачи 27.02.2026

Стоимость проекта 1 975 532 307 ₽

Проектная декларация № 77-002635

Дата публикации проектной декларации 19.07.2022

Последнее обновление проектной декларации 10.02.2026

Дата первого ДДУ 05.09.2022

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 40% 3 кв. 2023

Готовность 80% 2 кв. 2024

Готовность 100% 1 кв. 2026

Готовность 20% 1 кв. 2023

Готовность 60% 4 кв. 2023

Инженерные изыскания

"Группа компаний "ОЛИМПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705546031

НПП "Геокоминвест" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7716505460

"Леогранд" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5008047634

Архитектурное проектирование

Север-Строй С Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 3329097320

"Группа компаний "Трансстройинвест" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9102227825

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 16.01.2024 · № 77-1-1-3-001115-2024 · МОСКОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 09.03.2022 · № 00-1-1-3-0002-22 · Отдел экспертизы Управления капитального строительства Службы обеспечения деятельности Федеральной службы безопасности Российской Федерации · ИНН 7702232171

Квартирография

Всего квартир: 310

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

102

—

2-комнатные

142

—

3-комнатные

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

6,4

Географическая доступность

Городской транспорт

5,2

Личный транспорт

6,9

Удалённость социальных объектов

7,2

6,5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Нет

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Мичуринский проспект

Озёрная

Аминьевская

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Площадки ТКО1

Машино-мест139

Обеспеченность парковкой 45%

Парковка на территории36

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:07:0014003:1000

Площадь земельного участка 16 616 м²

Право на земельный участок Право субаренды

Тип договора на землю Договор субаренды земельного участка

Дата договора на землю 21.03.2022

Дата регистрации договора 26.05.2022

Срок действия договора до 31.12.2030

Застройщик

ООО СЗ ДОХОДНЫЙ ДОМ

СЗ ДОХОДНЫЙ ДОМ

Телефон +7 (495) 150-69-09

E-mail отдела продаж secretar@gk-tsi.msk.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

E-mail office@ao-tsi.ru

Документы

3 документов

Проектная декларация

№ 77-002635 2022-07-19

Разрешение на строительство

№ 77-01-30-2022 2022-09-20 действует до 2025-08-20 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Разрешение на строительство

№ 77-176000-20-2022 2022-06-24 действует до 2025-04-30 Федеральная служба безопасности Российской Федерации