Недвижимость в Бразилии за год подорожала в 2 раза

Дом в сегменте бизнес-класса в Бразилии можно приобрести за 100 тыс. долл., отмечают местные риелторы. А средняя стоимость квадратного метра жилья – около 1500 долл. Для сравнения, квадрат в старом панельном доме в Москве обойдется сейчас в среднем три раза дороже – в 4500 долл. Прогнозы оптимистичны: цены на бразильскую недвижимость будут расти вне зависимости от того, где расположен объект.

За последний год недвижимость в «стране диких обезьян» подорожала, в среднем, в два раза. Как сообщил британский портал A place in the Sun (www.aplaceinthesun.com), росту рынка способствуют лояльные потребителям ипотечные программы, встающий на ноги средний класс и все еще небольшое количество качественных объектов.

Дом в сегменте бизнес-класса в Бразилии можно приобрести за 100 тыс. долл., отмечают местные риелторы. А средняя стоимость квадратного метра жилья – около 1500 долл. Для сравнения, квадрат в старом панельном доме в Москве обойдется сейчас в среднем три раза дороже – в 4500 долл. Прогнозы оптимистичны: цены на бразильскую недвижимость будут расти вне зависимости от того, где расположен объект. Хотя максимальное число сделок, конечно же, приходится на Рио-де-Жанейро. Объекты в прибрежной части города, по сравнению с прошлым годом, продаются в три раза быстрее.

По подсчетам аналитиков, около 9,1 млн бразильцев планируют в настоящее время купить жилую недвижимость, растет и число зарубежных инвесторов. Среди иностранных покупателей особенно активны англичане, приобретающие бразильские дома и квартиры для отдыха. Для российских покупателей латиноамериканский рынок пока загадка, они к нему только приглядываются.

Хотя увеличению популярности направления среди иностранцев способствует бурное развитие туризма – ежегодно страну посещает около 5 млн человек. Интерес к недвижимости подогревают и события мирового значения, например, запланированный в Бразилии на 2014 год Чемпионат мира по футболу и предстоящие в 2016 году Олимпийские игры.

«События такого уровня способны «раскрутить» бразильский рынок недвижимости, увеличить спрос на апартаменты и виллы, а также стоимость квадратного метра», – сообщил RealEstate.ru управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин, добавив, впрочем, что у наших соотечественников Бразилия пока не пользуется спросом из-за территориальной удаленности и общего дефицита информации: «Среднестатистический человек вспомнит разве что Рио-де-Жанейро и Остапа Бендера. Впрочем, потенциально инвестиции в недвижимость этой страны достаточно привлекательны: хороший климат, относительно недорогая недвижимость, высокая динамика роста цен».

Кроме того, правительство Бразилии заинтересовано в привлечении иностранного капитала. По местным законам покупателю недвижимости автоматически предоставляется долгосрочная виза на несколько лет. Инвестор, вложивший в бразильскую экономику более 200 тыс. долл., получает вид на жительство.

Фото: gettyimages.com