ГАБ Продажа здания (ОСЗ) 5356 м2 с ЗУ в собственности м.Белорусская (НДС) В продаже уникальное предложение - готовый арендный бизнес с надежным арендатором! Здание общей площадью 5356 м2 с моноарендатором. Здание введёно в эксплуатацию в сентябре 2019 года. КС здания 542,7 млн. По документам: Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой. 3-й этап. Образовательный центр (БНК на 200 мест и ДОУ на 90 мест) Арендатор: частная школа Businessfox. Вся эксплуатация и коммуналка на арендаторе. По окончанию договора аренды (2028 год) можно говорить об индексации или смене оператора частной школы. Текущий NOI - 132 млн в год. Парковка: Гостевая парковка на 10 м/м. Коммуникации: инженерные системы, противопожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование помещений осуществляется с помощью сплит-систем, есть лифт, полностью соответствует всем нормам для ведения деятельности образовательных учреждений Земельный участок: в собственности 5713м2 ВРИ: объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных жилых домов (1.2.1); объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (1.2.17); объекты размещения учреждений начального и среднего общего образования (1.2.17); объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения коммерческих организаций, связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3); объекты размещения помещений и технических устройств распределительных пунктов (РП) (1.2.13); объекты размещения помещений и технических устройств распределительных трансформаторных пунктов (РТП) (1.2.13); объекты размещения помещений и технических устройств трансформаторных подстанций (ТП) (1.2.13); объекты размещения помещений и технических устройств соединительных пунктов (СП) (1.2.13); объекты размещения помещений и технических устройств центральных и индивидуальных тепловых пунктов (ЦТП, ИТП) (1.2.13); объекты размещения помещений и технических устройств автономных источников теплоснабжения (АИТ) (1.2.13); объекты размещения помещений и технических устройств тепловых камер-павильонов (1.2.13); объекты размещения помещений и технических устройств газорегуляторных пунктов (ГРП) на газопроводах давлением менее 1,2 Мпа (1.2.13); объекты размещения помещений и технических устройств индивидуальных артезианских скважин (1.2.13); объекты размещения помещений и технических устройств канализационных насосных станций малой производительности (1.2.13); объекты размещения помещений и технических устройств блок-станций и звуковых трансформ. подстанций (БС, ЗТП) (1.2.13) Земельный участок имеет потенциал к развитию, т.к. основные виды разрешенного использования земельного участка: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6 ); Общественное использование объектов капитального строительства (3.0); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); Рынки (4.3); Магазины (4.4); Банковская и страховая деятельность (4.5). Локация: рядом со зданием расположен ЖК Суббота от Донстрой с квартирами премиум-класса в стиле сталинских высоток . Адрес: г.Москва, ул.Верхняя, 20с3 ЛОТ 3216