Арт. 144451040 Продаю главный козырь недвижимости в нашем городе — локацию, которую невозможно скопировать. Если ваши пары начинаются в аграрном университете или медакадемии, эта квартира сэкономит вам сотни часов сна за ближайшие пять лет. Почему она будет сдаваться мгновенно: Двери в двери с вузами. Главный корпус агроуниверситета буквально виден из окон, медакадемия — 7 минут прогулочным шагом. Сдавать студентам можно начинать уже завтра. Верхний рынок вместо супермаркета. В шаговой доступности тот самый исторический рынок. Свежайшее мясо, овощи с грядки, молочка — забудьте о просрочке из сетевых магазинов. Для центра города это редкая ценность. Жизнь, а не спальный район. Все главные улицы, кофейни, бары и тусовки — в радиусе пешей прогулки. О квартире честно: Площадь 44 кв.м., две раздельные комнаты, кухня 7 кв.м. Планировка классическая, ничего не придется ломать. Ремонт косметический, но чистый. Розетки работают, трубы не текут, заходить не страшно. Можно жить первое время, копя бюджет на то, что хочется именно вам. Полы ровные, стены подготовлены. Никакого бабушкиного наследия — только чистые холсты. Санузел совмещенный, состояние хорошее. Этажность: 4/4 — оптимально для студентов (не высоко подниматься с пакетами). Для инвестора: Хлопот с поиском жильцов не будет. Район генерирует спрос сам по себе. Договор аренды подписывается быстрее, чем успевает остыть кофе с рынка. Для покупателя: Идеальная первая собственная квартира. Вы платите не за чужой безвкусный ремонт, а за квадратные метры в лучшей точке города, которые будут только расти в цене. Документы полностью готовы к быстрой сделке, один собственник. Звоните, покажу в удобное время!