Артикул: 540543 ⚡ Продается 2-комнатная квартира по адресу: г. Калуга, ул. Проезжая 23. Продается просторная и уютная двухкомнатная квартира в тихом районе расширенного центра Калуги — отличный вариант для комфортной жизни. Объект находится в хорошем состоянии, полностью меблирован и готов к заселению. ✅ О квартире: Общая площадь: 44,7 м² Комнаты на разные стороны Кухня 6 м² Раздельный санузел Высокий цоколь В наличии остается вся необходимая мебель и бытовая техника (холодильник, стиральная машина) ✅ О доме Кирпичный дом с крепкими стенами и надежными перекрытиями. Здание находится в ухоженном дворе с зелеными насаждениями. Год постройки — 1985, этажность — 5 этажей. ✅ О районе Проезжая улица находится в одном из самых спокойных и благоустроенных районов Калуги. Здесь сочетается близость к центру и тишина жилых кварталов. В шаговой доступности — магазины, кафе, аптеки, школы и детские сады. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. Район идеально подходит для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт и удобство. ✅ Инфраструктура (указано время ходьбы):  Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 12 - 399 м (≈5 мин.) -Калужский коммунально-строительный техникум имени И.К. Ципулина - 450 м (≈6 мин.) Детские сады -Детский сад № 45 Огонёк - 288 м (≈4 мин.) -Солнечный Зайчик - 470 м (≈6 мин.) -Детский сад № 36 Аленький цветочек - 622 м (≈8 мин.) Продуктовые магазины -Дикси - 120 м (≈2 мин.) -Авокадо - 270 м (≈4 мин.) -Верный - 366 м (≈5 мин.) -Магнит - 370 м (≈5 мин.) Медицинские учреждения -Лига - 320 м (≈4 мин.) -Ветеринарная клиника Симба - 441 м (≈6 мин.) -Доктор Вера - 679 м (≈9 мин.) Аптеки -Здесь аптека - 372 м (≈5 мин.) -Аптекарь - 398 м (≈5 мин.) -Горздрав - 410 м (≈5 мин.) Культура и развлечения -Маяковский - 594 м (≈8 мин.) -Жуковский - 630 м (≈8 мин.) Спортивные объекты и секции -Полёт - 439 м (≈6 мин.) -Гранд Фитнес - 534 м (≈7 мин.) -Акцент - 584 м (≈8 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Быстрое питание - 456 м (≈6 мин.) -Компот - 522 м (≈7 мин.) -Вкусно — и точка - 543 м (≈7 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 100 м (≈1 мин.) -Ozon - 142 м (≈2 мин.) -Отделение почтовой связи № 248009 - 391 м (≈5 мин.) Остановки общественного транспорта -«Почта» - 327 м (≈4 мин.) -«Улица Чапаева» - 338 м (≈4 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 74, 77, 72, 86, 136-03, 71 Троллейбус: 6, 18 Маршрутное такси: 76, 90, 63, 75, 71, 77 -«Школа № 12» - 363 м (≈5 мин.) ☎ Свяжитесь с нами прямо сейчас! Эта квартира — отличное предложение для тех, кто ищет уютное жильё в хорошем районе. Не упустите шанс — звоните, чтобы договориться о просмотре! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ​​​​​​​Номер объекта: #75/540543/21771