БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 2-х этажной пристройке к зданию Торгово-офисного комплекса ДК 77 по улице Дуси Ковальчук (Заельцовский район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, аптека/оптика, зоомагазин и товары для животных, алко-маркет, специализированный салон-магазин (промышленные товары), электротовары, инструменты и оборудование, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), отделочные материалы и сантехника, шоу-рум или бутик (женская/детская, спортивная одежда), салон по продаже микроэлектроники, компьютеры и телефоны, автозапчасти и аксессуары для автомобилей; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты (макияж, эпиляция, массаж), аппаратная косметология; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования; *предприятие общепита: столовая, кафе, кофейня-кондитерская, пиццерия, гриль-бар, предприятие быстрого общепита (шаурма, гамбургерная). *Локация: 2-х этажное здание Торгово-офисного комплекса, расположено на 1 линии улицы Дуси Ковальчук, перекрёсток с улицами Нарымская/Плановая, в Центральном административном округе (Заельцовский район) на магистрали городского значения - пропускная способность до 4.500 авто/час; *Здание Торгово-офисного комплекса, находится на оживлённом перекрёстке с Федеральной трассой - улица Нарымская, в 2-х остановках транспорта от станции метро Заельцовская (8/9 минут пешим ходом), рядом находятся 2 остановки общественного транспорта, есть прямой подъезд к зданию и прилегающая территория для разгрузки/погрузки мало и среднетоннажного, грузового транспорта, а так же, собственная, наземная (открытая) парковка на 50-60 автомобилей для клиентов и арендаторов здания ТК. *Блок из помещений расположен на 1 этаже в пристройке к зданию ТК, оборудован отдельная входная группа с фасада, есть 2 входной узел со двора, на фасаде здания - предусмотрены места для размещения рекламы и вывесок предприятий - арендаторов, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта. *Общая площадь помещений - 100,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа в здание со стороны ул.Плановая, оборудован 2 отдельный входной узел со двора, небольшой тамбур-холл, помещение свободной планировки с колоннами и санузел, в помещении есть 4 окна, высота - 3,5 метра. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 30,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть возможность монтажа системы независимой приточной/вытяжной вентиляции, центральное водоснабжение/водоотведение, можно оборудовать дополнительные мокрые точки и сеть интернет. *Ставка аренды - 2.300,0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются эксплуатационные расходы (из расчёта 110,0 руб/м2) и коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же, существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по перепланировке, дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещения). Собственник: юридическое лицо (налоговый режим НДС).Номер объекта: #75/686396/14393