Предлагаем в продаже 2-х этажное помещение площадью 1150.5 м2 с арендатором ВТБ - Готовый арендный бизнес с доходностью до 13,69%. Объект является пристройкой к 9-ти этажному жилому дому. Инвестиционная привлекательность: Банк ВТБ. ДА от 12 декабря 2014 года до 31 декабря 2026 года. МАП 6,2 млн р, индексация не предусмотрена. - Цена объекта - 778 000 000 р. (676 227 р./м²). Расположение: - Ленинградский пр-кт, д. 77к2 - 1-я линия в элитном районе Москвы, развитая инфраструктура; - Высокий автомобильный и пешеходный трафик; - м. Сокол - 2 мин. - Остановка общественного транспорта в непосредственной близости. Планировка: - Общая площадь - 1150,5 м2, 1 этаж - 599,5 м2, 2 этаж - 550,7 м2 - 2 отдельных входа; - Панорамное витринное остекление; - Выполнен качественный ремонт от арендатора; - Зальная планировка; Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены; - Эл. мощность: 150 кВт; - Приточно-вытяжная вентиляция; Панорамные окна 5 м. В локации находятся: - Дикси - Магнит - Рестораны - Мед. учреждения; - Салоны красоты; - Алкогольные магазины; - Кафе.