Арт. 89823668. Предлагается в аренду земельный участок коммерческого назначения 3 105 м² в новом современном индустриальном парке «iЩелково».
Первая линия Щёлковского шоссе, удобный съезд, внутренняя улично-дорожная сеть на аэродромных плитах ПАГ, ширина проездов 8 м, организовано круговое движение — манёвры фур и траллов без стеснений. Особенности локации: • 14 км от МКАД по Щёлковскому ш., 23 км до ЦКАД; • Быстрые выезды на ключевые магистрали восточного направления МО. Коммуникации: • Электроснабжение — 132 кВт (возможно увеличение); • Центральные водоснабжение и канализация на участке; • Газ — возможно подключение по запросу (имеется готовая блочно-модульная котельная 200 кВт, определена точка подключения; детали готовы обсуждать индивидуально с арендатором). Условия и безопасность: • Профессиональная управляющая компания; • Круглосуточная охрана (24/7); • Видеонаблюдение по парку: камеры по всей территории индустриального парка; • Видеонаблюдение по участку: камеры по периметру именно этого участка с удалённым доступом через смартфон/ПК; • Ограждение участка — 3D по контуру; • 2 КПП, доступ 24/7. Площадка идеально подойдёт для: • Складов открытого хранения (стройматериалы, металл, пиломатериалы, техника, паллеты); • Баз/дистрибуции; • Лёгких производств/сервиса на открытом контуре; • Стоянки крупнотоннажной и спецтехники. Покрытие и опции: • Возможно возведение ангаров; •Готовы выполнить покрытие под требования арендатора (щебень/асфальтовая крошка — по согласованию); • Морские контейнеры 20/40 фут. — в аренду дополнительно. Коммерческие условия: • Арендная ставка: 160 ₽ м2/мес. (с учётом УСН 6% и ежемесячных платежей УК); • Отдельно: электроэнергия и вода по счётчикам; • Рассмотрим договор аренды как краткосрочно, так и на долгий срок; • Депозит: 1 мес.; • Торг и встречное предложение от реального арендатора — готовы обсуждать. Теги/для поиска: открытая площадка, индустриальный парк, Щёлково, Щёлковское ш., 24/7, КПП, видеонаблюдение парка, видеонаблюдение участка, 3D-ограждение, фуры, траллы, щебень, контейнеры, 132 кВт, вода, канализация, газ по запросу.