3 комн. квартира по ул. Народная. Общей площадью: 54.10 кв.м. В ПРОДАЖЕ полноценная 3-комнатная квартира, со свежим косметическим ремонтом, в комфортной локации города, 10 минут от метро Заельцовская!! Идеальный старт для вашей семьи в самом сердце Калининского района! Квартира расположена на 5 ЭТАЖЕ 6-ти этажного КИРПИЧНОГО дома, 1963 года постройки, расположенного на улице Народной 42. Подъезд чистый и ухоженный, во дворе детская площадка, много зелени. НАПРОТИВ дома ШКОЛА №23 после капремонта! Придомовая территория оборудована парковочными местами и детской площадкой. СИСТЕМЫ водоснабжения и водоотведения уже заменены на СОВРЕМНЕННЫЕ, в ближайшие пару лет запланирован капитальный ремонт фасада, подвала и системы энергоснабжения. ПОЧЕМУ ЭТУ КВАРТИРУ ПОЛЮБИТ ВАША СЕМЬЯ • Безопасность и спокойствие: Дом расположен вдоль дороги с односторонним движением — нет грохота машин и пробок. Чистый, ухоженный подъезд. • Всё для детей прямо у дома: Напротив — обновленная после капремонта ШКОЛА №23. Во дворе — детская площадка и много зелени. • Удобная транспортная развязка:Всего 20 минут неспешным шагом до метро Заельцовская. С пересечения Учительской и Б.Хмельницкого — легко уехать в любую точку города. • Инфраструктура для жизни и здоровья: В шаговой доступности бассейн Нептун и ЛДС Сибирь. О КВАРТИРЕ: • Общая площадь:54,1 м? (жилая 42 м?) • Планировка:Распашонка (окна на обе стороны) — всегда светло и свежо. Зал (20,9 м?), две изолированные спальни (11,4 и 9,4 м?), кухня (5,8 м?). • Ремонт:Косметический ремонт 2024 года. Замена электрики, сантехники. • Дополнительно:Застекленный балкон. ПРОЗРАЧНОСТЬ И ВЫГОДА: • Чистая продажа:Взрослые собственники.НЕ использовалась ипотека и мат.капитал.Нет обременений, долгов по ЖКУ. Полная стоимость в договоре. • Подходит под ВСЕ виды РАСЧЕТОВ: Ипотека, материнский капитал, все види сертификатов, наличный расчет. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: • Семьи с детьми (свой двор, школа через дорогу). • Студентов.абитуриентов СГУПСа, НИИЖТа, Медицинской академии (НА УЧЕБУ ПЕШКОМ!) • Инвесторов под аренду (поток жильцов гарантирован). Собственники настроены серьезно. СРОЧНАЯ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре! Убедитесь сами в идеальном состоянии дома и квартиры. Рядом с объектом находятся:1 школа,4 детских сада,23 продуктовых магазина,2 спортивных учреждения,1 гимназия,1 лицей,1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054145299