ID в ИМЛС: 10935913 Это предложение выглядит довольно привлекательно для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды недвижимости. Давайте разберемся подробнее, почему именно этот объект может представлять интерес: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! Преимущества объекта: Расположение: Расположено в густонаселенном жилом массиве города Рязань, что обеспечивает постоянный поток покупателей и стабильность спроса на арендуемые площади. Арендаторы: Заключены договоры с крупными федеральными сетевыми компаниями («Чижик» группы X5 Retail Group и «Красное и Белое»), что минимизирует риски потери дохода и гарантирует регулярную оплату аренды. Технические характеристики: Общая площадь помещения составляет 631,4 м². Мощность электроснабжения — 80 кВт, свободна мощность в размере 20 кВт. Центральное отопление, холодное водоснабжение и канализация обеспечивают комфортное использование помещений. Электрическое снабжение организовано напрямую с арендаторами, что упрощает управление расходами. Финансовая привлекательность: Общий месячный арендный платеж (МАП) составляет 295 тысяч рублей. Цена продажи уже обоснована, возможен небольшой торг лишь при личной встрече. Окупаемость инвестиций достаточно быстрая благодаря стабильному спросу и высоким показателям рентабельности. Что важно учитывать перед покупкой? Перед принятием решения о покупке такого бизнеса рекомендуется проведем дополнительные исследования и проверки: Проверим юридическую чистоту сделки и правильность оформления всех документов. Убедимся. что договоры аренды действительно заключены на длительный срок и соответствуют заявленным условиям. Оценим состояние здания и коммуникаций, чтобы избежать непредвиденных расходов на ремонт или модернизацию. Рассмотрите возможности расширения или изменения профиля бизнеса, если возникнет такая необходимо