Артикул: 539870 ⚡ Продается уютная 2-комнатная квартира в историческом центре Калуги по адресу: ул. Ленина, 99 Погрузитесь в атмосферу старинного купеческого города, где каждая деталь дома и окружения создает уникальное чувство уюта и гармонии. Эта квартира — идеальное сочетание исторического шарма и современного комфорта, готовое стать вашим новым домом или выгодной инвестицией. ✅ О квартире Квартира расположена на 3 этаже кирпичного дома, с высокими потолками 3,2 м и просторной планировкой. Общая площадь — 39,2 м², жилая — 28,9 м², что обеспечивает достаточно места для комфортной жизни. Кухня площадью 5,6 м² может быть объединена с залом для создания уютной гостиной. Санузел совмещенный, установлена новая сантехника, а спальная комната изолирована и оборудована вместительным шкафом-купе. Квартира полностью готова к заселению: свежий ремонт, новая сантехника и ламинат, а также вся мебель остаются новым владельцам. ✅ О доме Дом, построенный в стиле исторической застройки Калуги, отличается толстыми стенами, которые обеспечивают отличную звукоизоляцию. Над квартирой расположен просторный чердак с возможностью встать в полный рост. В настоящее время проводится капитальный ремонт: обновлен фасад, заменяется кровля и двери в подъезде. Чистый и ухоженный подъезд на 8 квартир создает атмосферу добрососедства, где все жители знают друг друга. ✅ О районе Квартира находится в одном из самых живописных и исторически значимых районов Калуги — рядом со сквером Молодоженов и зданием Городской управы. Улица Ленина, где расположен дом, является сердцем города, сохранившим дух купеческой эпохи. Район сочетает в себе тишину и уют скверов с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, корпуса КГУ им. Циолковского, а также исторические достопримечательности, включая ул. Воскресенскую. Остановки общественного транспорта, магазины и аптеки расположены в соседних домах, что делает это место идеальным для жизни, работы и отдыха. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 3 имени Г.В. Зимина - 357 м (≈5 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 5 - 406 м (≈5 мин.) -Калужский филиал Юридический полицейский колледж - 133 м (≈2 мин.) -Школа на Воскресенской - 212 м (≈3 мин.) -Православная гимназия - 214 м (≈3 мин.) -Калужское духовное училище - 217 м (≈3 мин.) -КГУ имени К.Э. Циолковского - 260 м (≈3 мин.) -Калужский базовый медицинский колледж имени святителя Луки Крымского - 353 м (≈5 мин.) Детские сады -Детский сад № 77 Родничок, подразделение детский сад Лучик - 119 м (≈2 мин.) -Калужская международная школа, детский сад - 187 м (≈2 мин.) -Детский сад № 77 Родничок - 342 м (≈5 мин.) -Колокольчик - 381 м (≈5 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 270 м (≈4 мин.) -Лидер - 314 м (≈4 мин.) -Ярче! - 371 м (≈5 мин.) -Пятёрочка - 435 м (≈6 мин.) -Верный - 489 м (≈6 мин.) Медицинские учреждения -ФлебоКлиник - 118 м (≈2 мин.) -Калужская областная клиническая стоматологическая поликлиника, терапевтическое отделение №1 - 198 м (≈3 мин.) -Invitro - 233 м (≈3 мин.) -Мегаклиника - 380 м (≈5 мин.) Аптеки -Ваш Целитель - 71 м (≈1 мин.) -АптекаПлюс - 274 м (≈4 мин.) -Калугафармация - 288 м (≈4 мин.) Культура и развлечения -GameRoom - 172 м (≈2 мин.) -Безумная лаборатория - 249 м (≈3 мин.) -Калужский областной театр юного зрителя - 357 м (≈5 мин.) Спортивные объекты и секции -Avantage - 98 м (≈1 мин.) -ReForma - 223 м (≈3 мин.) -Место силы - 264 м (≈3 мин.) -ФитлайФ - 362 м (≈5 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Панч - 45 м (≈1 мин.) -Азбука вкуса - 53 м (≈1 мин.) -Сны Любимого Кота - 213 м (≈3 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 38 м (≈1 мин.) -Яндекс Маркет - 98 м (≈1 мин.) -Wildberries - 191 м (≈3 мин.) -Почта России, пункт заказов - 278 м (≈4 мин.) Остановки общественного транспорта -«Городская управа» - 39 м (≈1 мин.) -«Библиотека Белинского» - 265 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 12 Автобус: 12, 61, 95, 97, 85 Маршрутное такси: 50 -«Театральная улица» - 354 м (≈5 мин.) ☎ Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной квартиры! Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и узнать все детали.  Номер объекта: #75/539870/21771