Продается коммерческое помещение Адрес:** д. Голубое, Тверецкий проезд, д. 21 Площадь: 48,1 м² Цена: 7 000 000 руб. --- Отличное предложение для бизнеса или инвестиций! Продается светлое и просторное коммерческое помещение в оживленном районе с высокой проходимостью. Идеально подходит для открытия магазина, кафе, аптеки, салоны красоты, офиса или других видов предпринимательства. Ключевые преимущества: - Выгодное расположение: Находится в месте с активным трафиком, рядом жилые массивы и транспортные артерии. - Универсальность: Помещение свободной планировки, легко адаптируется под любые задачи. - Быстрый старт: Возможность начать бизнес без долгого ремонта. --- Доход от сдачи в аренду: - Средняя ставка аренды в этом районе: 1 800 – 2 500 руб./м² в месяц. - Месячный доход: от **86 580 руб.** (48,1 м² × 1 800 руб.) до **120 250 руб.** (48,1 м² × 2 500 руб.). - Годовой доход: 1 038 960 – 1 443 000 руб.** Окупаемость: - При покупке за 7 000 000 руб. и средней годовой аренде **1 241 000 руб.** (середина диапазона): **Окупаемость ≈ 5,6 лет.** - Для бизнеса: При грамотном использовании помещение окупится за **3–4 года** за счет высокой проходимости и спроса. --- **Целевая аудитория:** 1. **Предприниматели:** Для открытия бизнеса с минимальными вложениями (ритейл, общепит, услуги). 2. **Инвесторы:** Стабильный пассивный доход от сдачи в аренду. 3. **Компаниям:** Под офис, филиал или представительство. --- Почему стоит купить именно сейчас? - Цена ниже рыночной на 10–15% (аналоги в этом районе стоят от 7 500 000 руб.). - Высокая ликвидность: помещение всегда в спросе. - Документы готовы к сделке. --- *Поможем организовать просмотр в удобное время!* Объект № 553960Номер объекта: #5/553960/16438