*Продается уютный коттедж мечты в живописном месте у реки Обь!* Идеальное сочетание загородного спокойствия и городского комфорта — ваш новый дом ждёт вас! *Жить с комфортом — это реально!* Предлагаем просторный, ухоженный коттедж на ровном участке 13, 1 соток с благоустроенными посадками и видом на природу. Дом построен для большой семьи, но подойдёт и как инвестиция — можно сдавать как мини-гостиницу или апартаменты! О доме: - *Общая площадь:* 416 м² (жилая — 163, 99 м²) - *Материал стен:* сибит (тёплый, долговечный) - *Перекрытия:* железобетонные плиты - *Крыша:* надёжный профнастил - *Отопление:* газовое (экономично и удобно) - *Коммуникации:* центральный водопровод, электричество, септик 58 куб — всё подключено и работает! *Классический ремонт с вкусом:* - Стены — качественные обои - Полы — ламинат - Потолки — натяжные - Санузлы — кафель, современная сантехника - Установлена ванна на первом этаже Планировка: *1 этаж (71,03 м²):* Просторная гостиная, светлая кухня, уютный холл и санузел — всё продумано для комфортной жизни. *2 этаж (140, 49м²):* 4 изолированные комнаты — идеально для детей, гостей или арендаторов. Балкон 7,62 м² с видом на участок и природу! Широкая лестница (1,1 м) — удобно и безопасно. *Цоколь (оборудован):* - Котельная - Просторное погребное помещение с полками — идеально для хранения овощей, консервации и вина! *Гараж на 2 авто (67,8 м²)* — защита вашим машинам в любую погоду. На участке — настоящий уголок уюта: - *Баня с комнатой отдыха* — обшита евровагонкой, заведена вода. Зимой париться — одно удовольствие! - Подсобное помещение из сибита — для инструментов, дачной утвари - Сад с плодовыми деревьями: яблони, груши, вишня, смородина (чёрная и красная), жимолость — каждый сезон будет радовать урожаем! - Ровный, ухоженный участок правильной формы — легко обустроить зону отдыха, барбекю или детская площадка. Жизнь на высоте: - Добрососеди, тихий район - Посёлок активно развивается — строятся новые дома, улучшается инфраструктура - *ТОС работает на благо жителей* — чистота, порядок, инициативы *Всё в шаговой доступности:* - Река Обь — 5 минут пешком (купание, рыбалка, прогулки) - Школа, детский сад - Магазины: «Пятёрочка», «Монетка», «Магнит» - Спортивный комплекс «Энергия» - Кофейни и кафе — для встреч с друзьями Почему этот дом — ваш выбор? - Подходит для *большой семьи* или *инвестиций* (возможно использование под гoстиничный бизнес, xoстел, магазин местного обслуживaния и заниматься бизнесом ) - Готов к заселению — никаких ремонтов не нужно! - Под любой способ расчёта: ипотека, маткапитал, наличные, trade-in - Для удобства покупателя остается вся мебель *Звоните прямо сейчас!* Организуем просмотр в удобное для вас время. Покажем каждую деталь, ответим на все вопросы, поможем с оформлением. Не упустите шанс начать новую главу жизни в доме, где будет расти ваша семья и сбываться мечты! *Ваш дом у реки — уже ждёт вас!* Номер объекта: #75/537587/18709