Артикул: 537649 ⚡ Продается просторный дом с участком в экологичном районе Калуги Идеальный вариант для семейного комфорта и жизни за городом! Адрес объекта: городской округ Калуга, д. Колюпаново ✅ О доме Дом построен в 2015 году с применением современных материалов: газоблок с кирпичной облицовкой, железобетонные перекрытия и кровля из металлочерепицы. Площадь — 170,7 кв.м., что позволяет разместить большую семью или обустроить гостевые зоны. Участок 7,6 соток полностью огорожен забором из профлиста, обеспечивая приватность и безопасность. Ключевые преимущества: -Высокая энергоэффективность благодаря качественным стройматериалам. -Просторные помещения с потенциалом для перепланировки. -Гараж или место для парковки на территории. ✅ Коммуникации Полная автономность и комфорт: -Центральное водоснабжение и газ — отсутствие перебоев и удобство в использовании. -Септик Топас — экологичная автономная канализация, не требующая частого обслуживания. -Электричество 15 кВт — достаточно для работы всех бытовых приборов. ✅ Инфраструктура в радиусе 3 км Объекты, повышающие ценность локации: -Средняя школа № 38 (д. Колюпаново, 11а) — современное образовательное учреждение с развитой инфраструктурой. -Детский сад № 67 «Поляночка» — уютное заведение с профессиональным педагогическим составом. -Автобусные маршруты № 12, 15 — регулярное сообщение с центром Калуги (время в пути — 22 минуты). -Почтовое отделение (д. Колюпаново, 8) — удобство для решения бытовых вопросов. -Зеленые зоны — близость к Родниковым проездам и Бирюзовым переулкам, идеальным для прогулок. ✅ О районе Деревня Колюпаново входит в городской округ Калуга, сочетая преимущества загородной жизни и близость к мегаполису: -Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле до центра Калуги, 20 минут до автовокзала. -Экология: чистый воздух, тишина и живописные пейзажи. -Перспективность: активное развитие инфраструктуры и рост спроса на недвижимость в районе. ☝ Почему стоит купить этот дом? -Готовность к заселению: не требуется ремонт, все коммуникации подключены. -Выгодное расположение: близость к школам, транспорту и природе. -Надежность: прочные материалы и продуманная планировка. ☎ Звоните уже сегодня, чтобы записаться на просмотр! Не упустите шанс стать владельцем дома мечты в одном из самых перспективных районов Калуги. Агентство недвижимости “ВАШ ЭТАЖ” - это профессиональная команда: -риелторов -юристов -специалистов по ипотечному кредитованию. Номер объекта: #75/537649/21771